Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

Темы - sergei

Страницы: [1]
1
Общие противопожарные требования

В весенне-летний пожароопасный период в населенных пунктах и дачных поселках силами органов местного самоуправления, населением и членами добровольных пожарных формирований должно быть организовано дежурство и патрулирование населенных пунктов с первичными средствами пожаротушения (ведро с водой, огнетушитель, лопата), а также проведена соответствующая разъяснительная работа среди населения о мерах пожарной безопасности и действиях в случае пожара.
Населенные пункты и отдельно расположенные объекты должны быть обеспечены исправной телефонной или радиосвязью для сообщения о пожаре в пожарную охрану. Не разрешается переводить линии связи “01” в таксофонах на платное обслуживание.
Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.
Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
К рекам и водоемам должны быть предусмотрены подъезды для забора воды пожарными машинами.
Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ - не менее 15 м.
В городских поселениях для районов одно-двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены противопожарные водоемы или резервуары, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов, подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств возлагается на соответствующие организации (в населенных пунктах – на органы местного самоуправления).
Водонапорные башни должны быть приспособлены для отбора воды пожарной техникой в любое время года.
Использование для хозяйственных и производственных целей запаса воды, предназначенного для нужд пожаротушения, не разрешается.
Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями, штабелями леса, пиломатериалов, других материалов и оборудования не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений.
Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны.
На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам.
Временные строения должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.
Территории населенных пунктов и организаций должны иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов, наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а также подъездов к пирсам пожарных водоемов, к входам в здания и сооружения. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности и специально оборудованные места для курения должны быть обозначены знаками пожарной безопасности, в том числе знаком пожарной безопасности “Не загромождать”.
На территориях жилых домов, дачных и садовых поселков, общественных и гражданских зданий не разрешается оставлять на открытых площадках и во дворах тару (емкости, канистры и т. п.) с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также баллоны со сжатыми и сжиженными газами.
Территории летних детских дач, детских оздоровительных лагерей, расположенных в массивах хвойных лесов, должны иметь по периметру защитную минерализованную полосу шириной не менее 3 м.
Дома отдыха и другие оздоровительные учреждения, расположенные в сельской местности, должны быть обеспечены пожарной техникой и пожарно-техническим вооружением в соответствии с решениями, утверждаемыми органами местного самоуправления в установленном порядке.
Для населенных пунктов, расположенных в лесных массивах, органами местного самоуправления должны быть разработаны и выполнены мероприятия, исключающие возможность переброса огня при лесных и торфяных пожарах на здания и сооружения: устройство защитных противопожарных полос, посадка лиственных насаждений, удаление в летний период сухой растительности и другие.
Рекомендуется у каждого жилого строения устанавливать емкость (бочку) с водой или иметь огнетушитель.
На территории сельских населенных пунктов, блок-контейнерных зданий, дачных и садоводческих поселков должны устанавливаться средства звуковой сигнализации для оповещения людей на случай пожара и иметься запасы воды для целей пожаротушения, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.

2
Обращаю внимание на то, что это - шаблон юридически грамотно оформленного протокола общего собрания, а также при желании - собрания уполномоченных. Правильно оформленный протокол- лицо СНТ.

Форма протокола Общего собрания (либо собрания упономоченных)

Стр.1

от «____»__________________200__г. Место проведения собрания__________

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания членов СНТ «__________________»
в форме собрания уполномоченных
от «______» _______________________ 200__ г.


Всего членов СНТ _______ человек.
Избрано уполномоченными _________ членов СНТ.
Присутствуют на общем собрании всего _______ человек,
в том числе: ________ уполномоченных, ___________ членов СНТ (регистрационные листы прилагаются).

Председателем собрания избран(а): _____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Секретарём собрания избран(а):
_____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Членами комиссии по подсчёту голосов избраны:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Председатель собрания огласил повестку собрания:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.








За утверждение повестки собрания
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.
_______________________________________________________________________________________________
Последующие страницы протокола:
Страница №___ протокола
от «____»__________________200__г.
По вопросу № _____повестки выступил(-а; -и): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(есть продолжение выступления (-й) см. оборот данной страницы)


Решили: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел
______________________________________________________________________________________________
Этих страниц нужно много, но обязательно нумеровать.


Заключительная (последняя) страница протокола:

_____________________________________________________________________________________________
Страница №____ протокола
от «____»__________________200__г.


Протокол общего собрания членов СНТ «____________________» в форме собрания уполномоченных № _____ от «______»___________________2007 г. пронумерован и содержит ______страниц, имеет приложения. Каждая страница протокола и приложений подписана председателем и секретарём собрания.
Приложения к протоколу (указать какой документ и количество страниц): 1.____________________________________________________________________________2._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________





Председатель собрания
(дата, подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________

Секретарь собрания
(дата, Ф.И.О, подпись) _____________________________________________________________________________

Печать СНТ
_____________________________________________________________________________________________


Это - лист регистрации присутствующих на собрании:

Регистрационный лист № _____
присутствующих на общем собрании членов СНТ «__________________»
от «______» _______________________ 200__ г.

№ п/п Фамилия И.О. № ул., ряда Примечание Личная подпись
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
На данном листе подписи ______членов СНТ, подлинность которых подтверждаю.
Вел(а) регистрацию (подпись, Ф.И.О.) _______________ ______________________




Это - шаблон сметы. Можно адаптировать под любое СНТ:
Прошу учесть, что этому шаблону не менее 4 лет. Поэтому некоторые расходы в свяи с изменением законодательства сегодня имеют другой вид (например вместо ЕСН - страховые взносы).


Утверждена на общем собрании членов
(собрании уполномоченных) СНТ «______»
Протокол № ___ от «____»____________200__года
Председатель собрания ____________________ (_____________)
Секретарь собрания ________________(_________________)
М.П.

Смета доходов и расходов СНТ «_______» на 200__ год

ДОХОДЫ (руб.)

Раздел 1. Членские взносы, вступительные взносы
1. Остаток средств на 01.01.200__ г. -____________________________________
2. Долги по членским взносам за прошлые периоды (3 года) -________________
3. Вступительные взносы и за переоформление участков (руб. х чел.) -_________
4. Членские взносы за 200__ г. ( руб. х чел.) -___________________________
5. Прочие доходы ( % за просрочку
уплаты членских взносов и по договорам) - ______________________________

Итого доходов по разделу 1: __________________________________

Раздел 2. Целевые поступления на содержание инфраструктуры
и территории
6. Остаток средств на 01.01.200__ г. - ______________________________
7. Долги за прошлые периоды (3 года):
7.1 - по оплате коллект. работ за прошлые периоды -___________________
7.2. - взносов на содержание дорог - ________________________________
7.3. - по договорам не членов СНТ и предпринимателей-_______________
8. Оплата коллективных работ за 200__ г. (чел. х час.х руб.) -________________
9. Оплата по договорам за пользование инфраструктурой
не членов СНТ и предпринимателей - __________________________________
10. Взносы на содержание дорог на 200___год - ____________________________
11. Прочие доходы (в т.ч.за аренду, % за просрочку платежей) -________________

Итого доходов по разделу 2: ________________________________________

Раздел 3. Целевые поступления за эл/энергию
и содержание электросети
11. Остаток средств на 01.07.200__ г. - ____________________________________
12. Долги потребителей за прошлые периоды (3 года):
12.1 - за Эл/энергию - __________________________________________
12.2 - за транспортировку эл/энергии - _____________________________
12.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети - ______________________
13. Оплата подключения к Эл/сети (руб. х чел. ) - _________________________
14. Оплата потребителей:
14.1 - за Эл/энергию по счётчику - ________________________________
14.2 - за транспортировку эл/энергии (руб. х чел.) - ________________
14.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети (руб. х чел.) - _____________

Итого доходов по разделу 3: _____________________________________________
ВСЕГО ДОХОДОВ (сумма разделов 1,2,3): _______________________________
РАСХОДЫ

Раздел 4. Расходы по хозяйственной деятельности
15. Оплата по трудовым договорам работников (т.ч. проезд) - ____________________
16. Поощрение членов правления и председателя - _____________________________
17. Поощрение членов СНТ - ______________________________________________
18. Оплата по гражданско-правовым договорам - _____________________________
19. Отчисления на Единый соц.налог 26% - __________________________________
20. Страхование от несчастных случаев 0,3% - _______________________________
21. Организационные расходы (канцелярские, связь, программное
обеспечение, проведение собраний, содержание офиса правления) - __________
21-а. Налоги __________________________________________________________________

22. Резервный фонд на непредвиденные расходы (штрафы, пени,
судебные издержки, др.) - _____________________________________________

Итого расходов по разделу 4: ______________________________________


Радел 5. Целевые расходы на содержание инфраструктуры
и территории
23. Ремонт и содержание дорог - ______________________________________
24. Вывоз мусора (талоны, оплата рабочих, др.) - ________________________
25. Расходы:
25.1- на автотранспорт (ГСМ, запчасти, налог, страховка) - __________
25.3 - содержание имущества (сторожки, гаражей, др.) - ____________
26. Благоустройство территории (уборка, др.) - ________________________

Итого расходов по разделу 5: ____________________________________________


Раздел 6. Целевые расходы на эл/энергию
и содержание электросети
27. За Эл/энергию потребителей - __________________________________
28. За транспортировку - ___________________________________________
29. Оформление документации (ВЛ-10КВ) - ___________________________
30. З/плата обслужив персонала (в т.ч. проезд) - ________________________
31. Затраты на подключение - _______________________________________
32. Резервный фонд (на аварии, кражи, т.п.) - __________________________

Итого расходов по разделу 6: ______________________________________


ВСЕГО РАСХОДОВ (сумма расходов по разделам 4,5,6): _________________



__________________________ ____________________

3
Всем привет!

Изучив темы по борьбе председателей СНТ с неплательщиками, а так же учитывая эффективность и быстроту работы судов в России, а так же совершенство законов, решил разработать процедуру отключения неплательщиков взносов или электроэнергии в СНТ.
Хочу сразу отметить, дабы предотвратить ненужные слёзы различных защитников прав садоводов, моя цель не отключение садоводов от эл. энергии и не жажда потешить моё огромное самолюбие, а желание усилить финансовую дисциплину в  СНТ.

Итак:  есть неплательщик эл. энергии за полгода и ежегодных взносов за последние 2 года.

Пункт №1
На общем собрании членов СНТ принимаем положение, о том, что задержка оплаты за эл. энергию сроком более 6-ти месяцев ведет к отключению (приостановлению) подачи эл. энергии на участок садовода.

Пункт №2.
На том же общем собрании членов СНТ принимаем положение, о том, что денежные средства от садоводов принимаются в порядке " сначала погашается более старый долг".

Пункт №3.
При достижении неплательщиком срока неоплаты 6 месяцев, направляем ему на домашний адрес заказное письмо с описанием вложения, где просим погасить задолженность в течении 1 календарного месяца.

Пункт №4.
Если месяц истёк, а задолженность не погашена, в письменном виде непосредственно неплательщику, дублируя письмо на домашний адрес, вручаем уведомление о отключении в 5-ти дневный срок от сетей энергоснабжения (или не отключения, а ограничения по мощности, например 1,5 кВт на участок)

Пункт №5.
Если по истечении 5-ти дневного периода, при непогашении задолженности, производим отключение (ограничение мощности) неплательщику, одновременно с этим подаём в Суд иск о взыскании с неплательщика задолженности по месту нахождения СНТ (или по месту нахождения ответчика).
В оправдание своих действий включаем пункт 2 ст. 24 из 66-го закона, и аргументируем свою позицию тем, что я, как председатель правления, ответственен "перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием)".

В итоге имеем: человек (неплательщик) имеет много возможностей и резона погасить долги и не доводить дело до суда.
Даже если неплательщик упёрся и довел до суда, вся вышепреведенная работа обезопасит меня от жестких санкций со стороны суда.

А неплательщик будет вынужден всё время, пока не вынесено судебное решение сидеть без света.

4
Руководство / Ваши 6 Соток- стали наши.
« : 02 Апрель 2012, 23:26:45 »
Покушение на 6 соток
40 миллионов российских дачников оказались беззащитными перед рейдерами

В последние годы весьма популярным в народе стало слово «рейдер». Правда, ассоциируется оно, в основном, с какими-то крупными махинациями, например, с присвоением заводов, газет, пароходов. На худой конец многогектарных земельных угодий. Обычный гражданин считает, что его минует судьба стать жертвой рейдера, ведь брать-то у него собственно почти и нечего. А то, что есть, надежно защищено государством! На квартиру есть документ с печатью, на политые потом 6 соток – свидетельство.

Увы, вынужден расстроить читателей. Не знаю, как с квартирами, но ситуацию с садово-огородной собственностью (а владеют ею более 40 миллионов наших сограждан) могу описать только так: анархия, помноженная на коррупцию. А это самая питательная среда для жуликов и мошенников всех мастей!

Обычно про обманутых собственников или дольщиков становится широко известно только тогда, когда их уже обманули. Возникают всевозможные общественные движения «в защиту обманутых», организуются митинги, перекрываются дороги. Нанимают недешевых юристов, ведут судебные тяжбы… Увы, отмотать ситуацию назад почти никому не удается. Вспомним хотя бы крестьян-земельных пайщиков. Вроде бы, правда на их стороне. Большинство лишившихся своих земельных наделов своего имущества никому не передавало, не продавало, документов не подписывало. Но земельные рейдеры умело воспользовались дырами в законодательстве. Да и оформили все такими запутанными многоходовками, что в большинстве сделок не разберется даже хитроумный эксперт. Земля уже многократно перепродана и перезаложена. Распутать этот земельный гордиев узел обычные суды просто не в состоянии. Поэтому и ищут любые поводы и зацепки, чтобы отбояриться от подобных дел.

Предлагаю хоть раз в современной «рыночной» российской истории нарушить традицию. И начать шевелиться еще не обманутым собственникам! Чтобы не стать обманутыми!

Пусть вас не убаюкивает кажущаяся тишина на дачных нивах.

Пока еще там царит романтический дорейдерский период. Только не надо думать, что это благодаря заботе правительства и мудрой законотворческой работе Государственной думы. Отхватить что-то у садоводов хоть и легко, да объемы не те. Земельные паи меряются гектарами, а дачные наделы – сотками. Но, «освоив» крупную недвижимость, рейдеры потихоньку начинают класть глаз и на наши сотки. И первые звоночки уже звякнули.

«Общественники» на «Кайенах»

На конференцию садоводов в одном из районов Подмосковья приехала странная группа товарищей. В дорогих костюмах от Бриони, на двух навороченных «Порше-Кайенах». Представились защитниками прав садоводов. Якобы посланы прямо из Госдумы, лично Грызловым. Губернатор Подмосковья в курсе и полностью поддерживает! Даже премьер-министр не нарадуется их деятельности на благо дачника. Часть гостей расселась по залу и начала рассовывать председателям товариществ профессионально подготовленный раздаточный материал. С графиками и выкладками, из которых следовало, что наконец-то снизошло на местных садоводов финансовое счастье, со специальной программой партии и правительства, предусматривающей множество заманчивых преференций. «И газ проведем бесплатно, и электричество будет за сущие копейки, дороги и заборы починим». А нужно-то для этого счастья совсем немного: перерегистрировать товарищество по новым, «утвержденным лично президентом России формам»! Перерегистрация – за счет добрых общественников!

Председатели садовых товариществ – чаще всего отъявленные скептики и не верят в «бесплатный сыр». Для начала они и попросили показать «мандат от Грызлова». Оказалось, председатель Госдумы «отдал только устные указания». Тогда присутствующие на конференции представители местной администрации «пробили» незваных гостей в подмосковном правительстве. Там посмеялись: мол, немного слышали о бескорыстных защитниках садоводов и посоветовали внимательно следить за карманами, тем более не подписывать никаких бумаг! А вот связь с одним действующим депутатом Государственной думы подтвердилась. Известен сей депутат исключительно тем, что уже много лет паразитирует на теме садоводства и оставляет за собой шлейф финансовых скандалов и махинаций.

Не повезло на этот раз сплоченной команде «общественников»: разоблаченные, но не сломленные, они гордо удалились под улюлюканье председателей, пообещав вернуться.

Зачем им это надо

Если вы считаете, что садоводческие товарищества бедны, как церковные крысы, то глубоко заблуждаетесь. Даже самое бедное товарищество в самом неперспективном районе имеет много чего за душой. Во-первых, общее имущество: сторожки, водокачки, заборы, столбы с проводами, трансформаторы. Если посчитать даже по остаточной стоимости – на много миллионов наберется. А еще земли общего пользования! Внутренние дороги, площадки для мусора, противопожарные пруды, канавы – в большом товариществе такой земли может набраться несколько гектаров! А землица нынче ох недешевая! Знаю одно садовое товарищество совсем рядом с Первопрестольной. Там рейдеры уже предъявили свои «права» садоводам на 4 га земли общего пользования. А средняя цена землицы в этой местности – 20 тысяч долларов за сотку. Берите в руки калькулятор и считайте, стоит ли шкурка выделки. В отдаленном Шатурском районе, все лето дымящем торфяниками, цифры на порядок ниже. Но даже там, если хорошенько потрясти пару садоводств, на новенький «Порше-Кайен» хватит! А ведь только в Подмосковье около 12, 5 тысяч садоводческих товариществ. Всего в стране их не менее 40 тысяч (точно никто не считал, анархия же)! Хорошую жизнь, с яхтами и особняками на Лазурном берегу, можно организовать десятку-другому «достойных» людей, вовремя сообразивших «помочь» садоводам рационально использовать их имущество!

Как это умыкнуть

Вспомните, когда вы в последний раз держали в руках учредительные документы на ваше садоводческое товарищество. По практике знаю, подавляющее большинство – вообще никогда. Многие даже на собрания стараются не ходить (чего нервы портить?). Зато юристы рейдеров прекрасно знают: нынешние законы позволяют легко организовать садоводческое товарищество и стать его учредителями людям, не только не имеющим участков на территории вашего дачного конгломерата, но и даже никогда там не появлявшимся. Если правильно запудрить садоводам мозги, через перерегистрацию совершенно посторонние люди вдруг могут оказаться (или уже оказались, посмотрите, наконец, учредительные документы!) учредителями вашего садоводческого товарищества. Потом они на «свое товарищество» вполне легально оформят земли общего пользования и все движимое и недвижимое имущество, которое десятки лет горбом создавалось поколениями дачников. 70 процентов садоводов даже собственные участки по «дачной амнистии» еще не оформили. Из-за хитрой политики государства: проводить реформу за счет самих граждан и их руками. А все «общее» и вовсе на 90 % еще находится в подвешенном состоянии. Вот и выходит, в одночасье: ни о чем не подозревающие садоводы могут оказаться де-юре крепостными у тех самых бравых ребят на «Порше-Кайенах».

Куда они ваше добро денут?

Новые владельцы ваших разбитых дорог, покосившихся столбов и ржавого трансформатора могут сдать их бывшим хозяевам, то есть вам. За деньги. Куда вы без этого имущества денетесь? И взять за это можно немало. Хозяин – барин и монополист!

Но необязательно даже мухлевать с уставами. Можно поступить проще. Взять имущество в подарок! Такое уже широко практикуется. Например, некое предприятие, которое декларирует себя как посредника между садоводами и энергетиками (какой бардак в этих взаимоотношениях – тема отдельного расследования), предлагает вам решение всех энергопроблем. Но для того, чтобы навести порядок в вашем электрохозяйстве и сделать электроэнергию дешевой, нужна сущая мелочь: подарить это электрохозяйство заботливой фирме: честно, по договору за будущие услуги. В договор можно включить отдельный пункт, что чужое уже электрохозяйство садоводы будут содержать за свой счет! Новый хозяин их еще и штрафовать сможет, если его «нажитое хитрым умом» добро будет плохо содержаться. Не верите – почитайте реальный, подписанный сторонами договор. «Добрая» компания работает в Ленинградской области (кстати, где начинал «помогать» садоводам тот самый депутат из Госдумы). Подписать такой договорчик без административного рычага председатель, находящийся в трезвом уме и твердой памяти, вряд ли захочет. Поэтому возникают подозрения в некоем административном рычаге.

Как не дать ограбить садовода

Садоводов обобрать – раз плюнуть! Вряд ли законодатели в ближайшее время «заткнут» в законах те самые дыры, которыми рейдеры пользуются. По крайней мере, нынешний состав Госдумы даже попытки не сделал. Хотя нет, один раз тот самый депутат, на которого ссылались рейдеры на «Кайенах», выступил со смелой инициативой: учредить 2 мая государственный праздник – День садовода! Вместо того чтобы заткнуть дыры в законах, позволяющих без зазрения совести грабить граждан.

Надеемся только на самих себя

Эту фразу надо повесить на воротах любого садоводческого (дачного, огородного) товарищества.

Если вы принципиально не ходите на собрание садоводческого товарищества, знайте: сначала вы можете потерять свои доли в общем имуществе (если в товариществе сто членов, вам по праву должна принадлежать одна сотая!). А в перспективе и вовсе окажетесь в роли крепостного у барина-рейдера! Общее собрание, а не председатель, депутат или даже президент принимает все важные решения в вашем товариществе, особенно если это касается общего имущества.

Сейчас в «дырявом» земельном и садоводческом законодательстве может разобраться только профессиональный юрист. Он же подскажет, что нужно сделать, дабы застраховать имущество от рейдерских атак. Не обязательно искать дорогостоящего адвоката. Даже выпускник юридического вуза на полставке, принесет вам пользы больше, чем десяток бурных митингов.

И еще, возьмите на заметку: первыми жертвами рейдеров становятся «недружные» садоводческие товарищества. Где постоянно идут склоки между садоводами из-за взносов, из-за электричества, из-за межи. Такая вот нехитрая формула: там, где быстро разруливаются мелкие конфликты, практически не бывает крупных. Рейдеры к таким товариществам на пушечный выстрел боятся подойти!

опубликовано в издании "Совершенно секретно" № 3 от 03.2011

Эфир "Утро России" (Андрей Туманов о рейдерах)



Комментарии   0 #3 Guest 30.03.2012 12:36
В декабре 2010г. произошел захват ВЛ-10кВ сомнительной организацией, которая без согласия садоводов (по сговору с некоторыми председателями) якобы скупила у садоводов несколько КТП и прилегающие куски ВЛ-10кВ (бесхозная сеть) до сих пор не предоставила документов права собственности ни одному из СНТ, тем не менее "дерут" с СНТ, не продавшим им подстанции садоводов, плату за потери электроэнергии по линии, которая им не принадлежит. Жаловались в тарифный Комитет - все бесполезно. Рука руку моет!
Цитировать   0 #2 Оксана 14.03.2012 12:11
У нас тоже произошел рейдерский захват, только в более скромной форме. Суды не помогают. Что нам делать? Куда и кому описать ситуацию подробнее? 
Цитировать   0 #1 Дина 05.03.2012 17:27
На данную минуту происходит такой вот рейдерский захват эко-поселения "Лучезарное" в Новосибирской области. Подскажите, что можно сделать? Как написать письмо Андрею Туманову, как депутату Государственной думы от партии Справедливая Россия. Ответ лучше прислать на адрес d-111mail.ru
Цитировать  Обновить список комментариев

5
Инфосборник / Перемена
« : 01 Апрель 2012, 03:37:44 »
Обращение ССР

Страницы: [1]