Пупышево

По последним сведениям председатель СНТ "Связист" Слесарева Маргарита вступила в Ассоциацию Овсянкина. Интересно, а она проводила общее собрание садоводов, ведь только общее собрание может решить вступать или не вступать в какие-либо организации. Что об этом думают садоводы СНТ "Связист"?  при этом Слесарева на ремонт Смольнинской дороги внесла только часть денег, остаток вносить не желает и всячески скрывается, хотя Договор простого товарищества  и Протокол взаимных обязательств ею подписаны и печать поставлена. Где же честность и порядочность? А ее даже выбрали в ревизионную комиссию Ассоциации?

Игорю: В основном под продажей понимают, когда председатель запрашивает сумму большую, чем долги, например как пишут 40000 руб. Таких долгов просто не может быть. Я знаю в некоторых СНТ и по 100000 рублей продают. Опять же даже взимая долги, человек их должен оплатить добровольно, а не принудительно, потому что это тоже всё нарушения, но по ранее перечисленным причинам председатель иногда вынужден на это идти.

Сначала о продаже участков: еще раз повторюсь - по ЗАКОНУ председатель не имеет права продавать участки (в свое время во Всеволожском районе председателю за это дали 3 года колонии). Свободные участки (те, которые никогда ни в каких постановлениях не были упомянуты)председатель обязан сдать  в местные органы самоуправления, в настоящий момент Кисельнинское сельское поселение, а те уже выделить их кому-либо. Из практики председатель может поступить так: выделить участок кому-либо, взять с этого человека числящиеся за этим участком долги, но не более того, естественно все оформив через приходный кассовый ордер и заполнив книжку садовода на претендента с того года, с какого выплатил тот долги, например: вы заплатили долги с 2000 г. по 2011 г., значит и книжка садовода вам должна быт выписана 2000 г. (якобы он член СНТ с 2000 г.) Это тоже нарушение, но оно дает право новому владельцу закрепить за собой участок в собственность (но только в том случае, повторюсь, если участок ранее не был каким-либо Постановлением за кем-то закреплен, иначе ожидают длительные суды).  В уставе можно прописать все, что угодно. Но суд может вынести решение о не правомочности того или иного пункта Устава, ТАК КАК ОН ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ. Почему председатель идет на такое нарушение, как выделение участка за долги. Для того, чтобы не пустовала земля, чтобы с участка могли получать членские взносы. Ведь чем больше участков, тем членские взносы меньше, так как в конечном итоге конечная сумма получается больше. Опять же о выделении участков за долги решает общее собрание. И председатель четко должен понимать, чтобы распоряжаться этим участком, он должен собрать все документы по этому участку, иначе новый владелец, не сумевший оформить участок в собственность, может подать на председателя в суд. И тогда горе такому председателю...  Теперь как исчисляются членские взносы. Во-первых, правление разрабатывает план мероприятий на текущий год, составляется смета по статьям расхода, эта смета выносится на общее собрание, обсуждается и принимается голосованием каждая статья расхода. Принимается большинством голосов. Если большинство отклонило какую-либо статью расхода, для председателя и правления это закон, из сметы вычеркивается. Ни в одном Законе не прописано как исчислять: с квадратного метра или с участка. Это решает общее собрание. У нас в садоводстве раньше тоже брали с квадратного метра, но после принятия Нового Устава, в котором мы прописали, что членские взносы взимаются с участка (но не с хозяина, потому что у одного человека может быть несколько участков), но целевые взносы например на земляные работы, как то: чистка канав, ремонт дорог, вырубка кустарника взимается с метража длины участка со стороны канавы или дороги, т.к. при большей площади и сторона участка больше, значит затрат вдоль этого участка тоже больше. И это правомерно. Представьте, что кто-то скупил на улице пять участков, т.е. пол улицы его. А он сдаст такую же сумму, как и вы. У вас метраж, к примеру 30 метров, а у него 150 м. Естественно он пользуется большей территорией, значит и оплачивать должен больше. Все остальное я считаю, как-то зарплата председателя, казначея, электрика, расходы на канцелярские товары и др. с кв.м. взимать глупость. Председатель , к примеру, не работает же больше на того у кого участок 12 соток, также и все остальные. Поэтому здесь надо привести Устав в соответствии с Законодательством и элементарной логикой, но и конечно совестью. Я не знаю сколько участков у Вас в садоводстве, но вы должны учитывать - без денег ничего невозможно сделать, хотим мы этого или не хотим, и чем меньше участков, тем взносы больше, чем больше участков тем взносы меньше. Например: в СНТ 160 уч., членские взносы 4000 руб с участка, в сумме 640000 рублей. В СНТ 320 участков, членские взносы 3000 рублей с участка, в сумме 960000 рублей. Вроде бы членские взносы меньше, а в итоге сумма больше, и естественно председатель больше потратит на благоустройство своей территории. И вообще в СНТ нужна хорошая, честная, добросовестная, квалифицированная ревизионная комиссия. Начните с того, что на общем собрании выдвиньте себя в ревизионную комиссию. У вас будет возможность проверить целевое использование финансов. Теперь о площади участков, ваша площадь та, которая стоит в кадастровом паспорте, если вы конечно не двигали забор на зеленую зону. Рулеткой вообще невозможно правильно померять площадь. Штрафы вообще СНТ не имеет право брать. Вы с легкостью выиграете суд. И не бойтесь туда обращаться, стоит только раз проучить - все станут шелковыми. А если ревизионная комиссия перекроит перекачку денег в карман не добросовестного председателя, он сам откажется от должности. Если чувствуете в себе силы, возьмитесь сами за это дело. Свежие, новые силы нужны, потому что некоторые старые председатели, сидящие нат этих местах по 15 лет, просто "зажрались", я подчеркиваю некоторые, ни коим образом не хочу обидеть честных, добросовестных председателей.

Председателя нужно не прижучивать, а заставить напрямую заключить Договор  по электроэнергии с ПСК. Сейчас вы платите за электроэнергию в район, а там начинают морочить голову с потерями, хотя на самом деле и им, т.е. рай

На данный момент от Октябрьского района (ныне Красногвардейского)  заявление в Союз на подтверждение своего членства написали председатели СНТ: Сокол, Ладога, Краснознаменец, Космос, Малахит, Полимер, Охтинка, Березка (эта информация со слов зам.председателя Союза Петрова А.Е. - он собирает заявления), остальные не пишут заявления о выходе, но и не подтверждают своего членства. Для чего собираются заявления о подтверждении членства, потому что бывший председатель Союза Кырчу В.Ф. все документы якобы потерял, в т.ч. учредительный Договор, а без него невозможно зарегистрировать новый Устав, т.к. старый устарел и не соответствует современному законодательству, невозможно собрать общего собрания Союза, т.к. могут придти нежелательные люди и сорвать собрание, как уже неоднократно было. Поэтому Совет Союза поставил перед собой цель на первом этапе привести всю документацию в порядок, провести собрание, принять на нем НОВЫЙ УСТАВ, зарегистрировать его. Разработать план мероприятий по массиву Пупышево, собрать общее собрание, утвердить этот план и начать работать. Руководство Союза встречалось с руководством Управления по развитию... сад., дач. и огород.хоз. Ляхом А., было обещано, что если будет принят Новый Устав на 2012 год нам будут выделены денежные средства на дороги по программе 50х50. К сожалению, часть председателей, не только Смольнинского, но  и Красногвардейского и др. районов хотят жить от Союза обособленно, не понимая того, что кто-то делает, например дороги, а кто-то проезжает на халяву, поэтому и обособляются, чтобы никому ни за что не платить. Но садоводов собирают, и где это оседает, должны садоводы спросить со своих председателей. Если вы видите бездействие своего председателя, правления, надо таких переизбирать. Чувствуете в себе силы, знания, умение организовывать, предложите себя на вборном собрании. Пользы будет больше для всех. Чем сидят безинициативные и безграмотные. Сейчас совет ведет переговоры с телевидением, попробуем организовать круглый стол, чтобы садоводы массивы Пупышево из первых уст узнали все что сейчас происходит в массиве и планы на будущее.

Надежде: Вы должны оплатить только за подводку от столба к дому, все остальные целевые взносы взимались ранее. Видимо председатель и казначей не совсем чистые на руку.

Надежда, прежде чем что-то платить, сходите в Администрацию  в Волхове в Земельный комитет. Выясните, есть ли Постановление на выделение зем.участков в собственности на ваше СНТ. И выделен лив собственность кому либо купленный вами участок. Если кому-то был выделен (если даже не оформлена собственность) вам его придется оформлять через суд. Никаких платить 30 тыс. не надо. Во-первых, сети имеют коэффициент износа. Из общей практики следует, никто никогда никому не возвращал никаких денег. И если вы брали участок "за долги", наверняка прежний хозяин деньги вносил. И если прежний хозяин официально не отказывался от участка, может так статься, что он может вернуться и потребовать его назад. Закажите кадастровый паспорт в Кадастровой палате (Волховский проспект, 29), чтобы узнать - вдруг участок в собственности. Если есть официальный отказ. Каким числом он датирован. Если после установки электросетей, т.е. после 1995 года, то 100% прежний хозяин вносил денежные средства за проведение эл.сетей.

Чтобы жилось нам лучше это нужны: хорошие дорогие, уничтожение помоек (которые мы сами и организовываем).
Дороги: Жизнь показала, что нам своими силами и своими финансовыми средствами не справиться, на эти гроши невозможно сделать хорошие дороги.  Ремонт Смольнинской дороги это четко показал: из 35 садоводств, которые пользуются этой дорогой, только 14 в 2010 г. и 20 в 2011 г. участвовали в ремонте, остальные довольствовались халявой.  По грейдированию - та же картина. Нужна финансовая поддержка извне, т.е. из Управления. Но А.Лях четко высказал свою позицию: пока не будет централизованного управления - массив Пупышево не получит ни копейки. Поэтому только Союз массива Пупышево может получить финансирование, но председатели районов никак не хотят выпускать власть из своих рук. ЛУЧШЕ БУДУТ ИЗ КАРМАНА САДОВОДОВ СОСАТЬ ДЕНЬГИ, ЧЕМ ПОЛУЧИТЬ ДОТАЦИЮ ОТ ГОСУДАРСТИВА. ВСТАЕТ ВОПРОС ПОЧЕМУ? Потому что гос.дотация - это четкий контроль за финансированием того или иного проекта, руки не погреешь, а с садоводов собрал деньги - что хочу то и ворочу...В каждом районе есть председатель, заместитель, казначей, бухгалтер, энергетик. Четыре района, 20 человек, которым нужно платить зарплату. Зачем? Если в Союзе: председатель, заместитель, бухгалтер. Все деньги можно переводить безналичным расчетом. Вместо 20 всего трое. В совете есть представители ото всех районов, которые доносят о проблемах в районе Совету. И мы можем получать дотации и на дороги, и на мелиорацию, а возможно в дальнейшем и на газ (помечтать не вредно).
Помойки: из-за той части садоводов-поросят (хотя хочется употребить другое слово) нормальные садоводы должны жить с помойками под носом. Так вот, если бы вывозом мусора занималась одна подрядная организация, мы могли бы с нее спросить за все несанкционированные свалки, могли бы прописать в Договоре на вывоз мусора, что данная подрядная организация убирает все несанкционированные свалки, а так: АвтоБеркут убирает, ЖКК - нет. А ведь мусор вываливают при выезде  большинство со 106 км - это показало пикетирование. Теперь будем фотографировать и отправлять фото в милицию на возбуждение административного наказания. При выходе к станции  со Смольнинского района устраивают свалку у Невских зорь, при выходе с Красногвардейского района к станции - тоже свалка. Вопрос: это личное свинство? Или председатели (ради личной экономии) ПЕРЕСТАЮТ с сентября заказывать машины на вывоз мусора.
Нужно быть не поместными князьками, а смотреть  в будущее. А то из-а своих амбиций некоторые председатели ведут себя бесчестно, непорядочно. Пример: Для ремонта Смольнинской дороги 20 СНТ подписали Договор простого товарищества на проведение ремонта Смольнинской дороги. Подписали Протокол взаимных обязательств, в котором прописано кто какую сумму вносит согласно сметы и количества участков в СНТ. Подписали, поставили печать. И вдруг я сегодня узнаю, что председатель СНТ "Связист" Маргарита Слесарева представила на собрании Ассоциации, которую создал Овсянкин, что якобы смета не была принята председателями, т.е. она сознательно утаила Договор и Протокол взаимных обязательств, где все поставили свои подписи и печати. Зачем же вводить всех остальных в заблуждение? Просто заниматься обманом? Так мы далеко не уедем. Так и будем жить в г... Свои амбиции надо утверждать делами, а не сплетнями и склоками. Какие дороги были весной? Забыли? Потому что сейчас гоняем так, что пыль столбом, не думая, что рядом сад.участки и там люди задыхаются от пыли. Так вот на будущий год пусть Ассоциация из 10 СНТ ремонтирует дороги и мы посмотрим по каким дорогам мы будем ездить. Единственно жалко свои машины, ведь они приобретены на кровные заработанные, а не на ворованные деньги.