Главная категория > Юридический форум
Приватизация земельных участков, куда обратиться?
Aleksey:
Марианна, если у Вас участок приватизированный, т.е. на руках есть паспорт участка, но межевания не проводилось, то это не полное в соответствии с законодательством оформление участка - по так называемой дачной амнистии. Если Вы посмотрите свой паспорт на участок, то в п. "Особые отметки" увидите запись, что границы участка не определены в соответствии с законодательством.
Хоть на паспорте есть номер регистрации, но его Вы не найдете в Регистрационной палате.
Это можно проверить через интернет.
marabu:
А если границы участка не определены в соответствии с законодательством, то чем это по сути грозит? В дальнейшем ведь можно это сделать? Если можно, то как? А может и не нужно??? ??? ?
Aleksey:
Как объясняли юристы, четкое обозначение границ нужно в том случае, если Вы планируете или продавать участок (кстати как Вы покупали - без участия юриста?), или наследовать. Есть еще один момент: если между Вашим и соседским участком есть зеленая зона, то в случае приватизации (с межеванием) соседом своего участка раньше, чем сделаете это Вы, у него получится участок больше Вашего. Вам тогда придется оспаривать обратное только через суд. Но судя по тому, что у Вас 7 соток, то видимо зеленую зону уже поделили. Хотя участки по площади бывают разными.
Если завещать некому, продавать тоже не планируете и 6 соток хватает (такие есть), то этой приватизации достаточно.
Дело еще в том, что сегодня многие садоводства (не только в Пупышево) занимаются полной приватизацией, хотя у них часть садоводов приватизацию (по Дачной амнистии) сделали уже давно.
Межевание и изменение паспорта на участок с включением в реестр можно сделать и позже (Президент отменил срок окончания приватизации в 2010г. и перенес его на 2015г). Время еще есть, но цены повышаются постоянно. За последний год она выросла почти в 2 раза.
С этого года делать межевание смогут только специально аттестование специалисты - это также поднимет стоимость.
Если делать в одиночку, то сегодня цена колеблется от 30 до 50 т.р.
marabu:
--- Цитировать ---Как объясняли юристы, четкое обозначение границ нужно в том случае, если Вы планируете или продавать участок (кстати как Вы покупали - без участия юриста?), или наследовать.
--- Конец цитаты ---
Мы покупали через агентство недвижимости. Сейчас посмотрю документы - что там, но межевания точно не было, покупала у пенсионеров, а дети у них - пьяницы. Откуда у них деньги на это? Мы потом потихонечку всё сделаем что надо.
Aleksey:
--- Цитата: marabu от 05 Января 2010, 03:18:57 ---
--- Цитировать ---Как объясняли юристы, четкое обозначение границ нужно в том случае, если Вы планируете или продавать участок (кстати как Вы покупали - без участия юриста?), или наследовать.
--- Конец цитаты ---
Мы покупали через агентство недвижимости. Сейчас посмотрю документы - что там, но межевания точно не было, покупала у пенсионеров, а дети у них - пьяницы. Откуда у них деньги на это? Мы потом потихонечку всё сделаем что надо.
--- Конец цитаты ---
Посмотрели документы, что там в Особых отметках в паспорте? Если память не изменяет - это п.16.
Вам бы узнать у соих в садоводстве: м.б. процедура приватизации или уже идет (как у сестры) или собираются это сделать.
Лучше участвовать со всеми - дешевле будет.
Навигация
Перейти к полной версии