Отчуждение неиспользуемого участка

Прочитано 4324 раз, 0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Вопрос:
Суть проблемы: в снт имеем участок 12 соток есть огромное желание купить соседский участок, который не обрабатывался свыше 10 лет. Причем хозяина найти не возможно, по адресу прописки такого никогда не проживало. Я слышал о возможности отчуждения участка в пользу СНТ. Подскажите пожалуйста возможно ли это, если да то как это сделать?

Ответ:
Правление (или председатель от имени правления) подает в суд по месту расположения СНТ, исковое заявление и взыскании с члена СНГ взносов на последние 3 года (срок исковой давности). В этом же заявлении нужно просить суд о наложении запрета на отчуждение данного участка в счет обеспечения исковых требований истца (СНТ) на время рассмотрения дела по существу.

 В суд должны быть предоставлены документы о попытках СНТ взыскать членские взносы самостоятельно (копии писем в адрес члена СНТ с требованием погасить имеющуюся задолженность и уведомлением, в случае ноплаты, обратиться в суд). Покажите юристу Устав СНТ, и он поможет грамотно составить исковое заявлени.

 Далее суд, наверняка, примет решение в пользу СНТ, т. к. ответчик по адресу прописки не проживает и дело будет рассмотрено в его отсутвие. СНТ по решению суда получит право собственности на данный участок, а далее на общем собрании будут уже решать, что делать с данным участком. Продать ли, или под общественные нужды использовать (детская площадка, зона отдыха, правление новое на этом месте воздвигнуть итд)

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #1: 28 Апрель 2012, 03:39:14
СНТ никогда не получит право собственности на такой земельный участок. Он отойдет муниципалитету. Возможно председатель может дать заключение в Администрацию Волховского района о предоставлении такого участка какому-либо лицу, но никак не продавать - это исключено и наказывается законодательством.

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #2: 16 Сентябрь 2013, 01:44:49
Здравствуйте!  Я не  была на участки 11 лет и не платила. участок давали от маминой работы .все соседи знакомые.Мама умерла я участок на себя не оформляла ( 18 лет не о чем не думала). Вопрос что с ним могло стать и могу ли я туда ездить и оформить на себя.оповещений и суда не было.С чего начать?к кому обратится?

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #3: 19 Сентябрь 2013, 01:09:27
  Надо обратиться к председателю. М.б. участок уже приватизирован.

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #4: 03 Октябрь 2014, 03:40:59
А что, разве может кто-то на законных основаниях приватизировать участок без уведомления владельца об исключении из товарищества? Возможно ли исключение в одностороннем порядке? Спасибо.

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #5: 08 Октябрь 2014, 00:30:35
Уважаемая Мери! Поскольку Вы не платили взносов 11 лет, то Вас могли и исключить из членов СНТ - всё зависит от того, что записано в уставе садоводства. А далее по решению собрания членов СНТ (его уполномоченных) администрация Волховского р-на может включить в список СНТ нового члена.
Если у Вас соседи близкие люди, то они могут узнать, как обстоят дела на самом деле.

Re: Отчуждение неиспользуемого участка
Ответ #6: 26 Январь 2015, 00:53:04
Прежде всего надо проверить, действительно ли этот участок не приватизирован. Это можно проверить через гостреестр. А также сначала поговорить с председателем- многое зависит от его контактов с администрацией района.
Частично ранее на вопросы отвечала Ярославна:
Сначала о продаже участков: еще раз повторюсь - по ЗАКОНУ председатель не имеет права продавать участки (в свое время во Всеволожском районе председателю за это дали 3 года колонии). Свободные участки (те, которые никогда ни в каких постановлениях не были упомянуты)председатель обязан сдать  в местные органы самоуправления, в настоящий момент Кисельнинское сельское поселение, а те уже выделить их кому-либо. Из практики председатель может поступить так: выделить участок кому-либо, взять с этого человека числящиеся за этим участком долги, но не более того, естественно все оформив через приходный кассовый ордер и заполнив книжку садовода на претендента с того года, с какого выплатил тот долги, например: вы заплатили долги с 2000 г. по 2011 г., значит и книжка садовода вам должна быт выписана 2000 г. (якобы он член СНТ с 2000 г.) Это тоже нарушение, но оно дает право новому владельцу закрепить за собой участок в собственность (но только в том случае, повторюсь, если участок ранее не был каким-либо Постановлением за кем-то закреплен, иначе ожидают длительные суды).  В уставе можно прописать все, что угодно. Но суд может вынести решение о не правомочности того или иного пункта Устава, ТАК КАК ОН ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ