Пупышево

Вопрос:
Суть проблемы: в снт имеем участок 12 соток есть огромное желание купить соседский участок, который не обрабатывался свыше 10 лет. Причем хозяина найти не возможно, по адресу прописки такого никогда не проживало. Я слышал о возможности отчуждения участка в пользу СНТ. Подскажите пожалуйста возможно ли это, если да то как это сделать?

Ответ:
Правление (или председатель от имени правления) подает в суд по месту расположения СНТ, исковое заявление и взыскании с члена СНГ взносов на последние 3 года (срок исковой давности). В этом же заявлении нужно просить суд о наложении запрета на отчуждение данного участка в счет обеспечения исковых требований истца (СНТ) на время рассмотрения дела по существу.

 В суд должны быть предоставлены документы о попытках СНТ взыскать членские взносы самостоятельно (копии писем в адрес члена СНТ с требованием погасить имеющуюся задолженность и уведомлением, в случае ноплаты, обратиться в суд). Покажите юристу Устав СНТ, и он поможет грамотно составить исковое заявлени.

 Далее суд, наверняка, примет решение в пользу СНТ, т. к. ответчик по адресу прописки не проживает и дело будет рассмотрено в его отсутвие. СНТ по решению суда получит право собственности на данный участок, а далее на общем собрании будут уже решать, что делать с данным участком. Продать ли, или под общественные нужды использовать (детская площадка, зона отдыха, правление новое на этом месте воздвигнуть итд)

Теперь вопрос о доме:
Просто хочу знать обязательно или необязательно регистрировать дом на участке в СНТ, если участки приватизированы. Если обязательно, то до какого срока. Ещё хочу узнать можно ли заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества и послать это заказным письмом с уведомлением.

Ответ:
Нет, почтой не получится. Нужно личное присутствие с паспортом и свид-вом на землю или доверенное лицо с нотариальной доверенностью от вас.Пока до 2015 года вроде бы срок по амнистии ( т.е. по декларации, а не по БТИ, упрощённый порядок). За малую сумму (200 рублей кажется). Потом будет только через БТИ за гораздо более высокую стоимость. Если ещё какое-нибудь новшество не придумают.
 Каждый сам для себя это решает. Но поскольку лет через 5 будет единый налог на недвижимость (земля плюс дом), то к этому моменту заставят всех пройти регистрацию.

Совещание, прошедшее год назад и планы до 2020г.:

План совместных действий по энергообеспечению садоводств согласован!

 22 апреля 2011 года в Москве в Министерстве энергетики РФ состоялось совещание по проблемам энергообеспечения садоводческих товариществ.
 В совещании приняли участие Министр энергетики РФ С.И. Шматко, министр регионального развития РФ В.Ф. Басаргин, Президент Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России», депутат Государственной Думы РФ В.И. Захарьящев, председатель Президиума Союза садоводов России, депутат государственной Думы О.Д. Валенчук, эксперт Государственной думы, Президент Санкт-Петербургской Объединенной Энергетической Компании В.С. Антуфьев.

 ...В ходе совещания состоялся деловой и конструктивный обмен мнениями. Полное понимание проблем садоводов в своем выступлении продемонстрировал Министр энергетики С.И. Шматко, с теплотой отозвавшийся о садоводах, которые самоотверженным трудом в свое нерабочее время не только занимаются богоугодным делом, но и обеспечивают отдых детей и внуков, выращивают сельскохозяйственную продукцию. С.И. Шматко поручил электросетевым компаниям немедленно приступить к разработке мероприятий, позволяющих улучшить энергоснабжение садоводческих товариществ. В частности, он предложил руководству Союза садоводов России разработать пилотный проект в 2-3 субъектах РФ, где на практике будет отработан механизм передачи электросетей с баланса садоводческих товариществ на баланс электросетевых компаний. В процессе передачи электросетей должно быть учтено взаимодействие со всеми задействованными организациями – Росрегистрацией, налоговой инспекцией, Техническим контролем, экологической инспекцией и т.д. С.И. Шматко поставил задачу по незамедлительной подготовке документа, согласно которого садоводческие товарищества будут приравнены по энергообеспечению к категории «население». Кроме того, должны быть отменены авансовые платежи, отменено понятие «контрольные цифры потребления электроэнергии», упрощена вся документация по заключению договоров на энергообеспечение, обеспечено бесперебойное устранение аварийных ситуаций, связанных со стихийными бедствиями.
 С.И. Шматко предложил Союзу садоводов России создать совместную рабочую группу, которая сможет координировать выполнение поставленных задач. Стратегическая задача, подчеркнул С.И. Шматко, заключается в том, чтобы до 2020 года полостью передать электросети садоводческих товариществ на баланс электросетевым компаниям.

 С полным текстом можно ознакомиться на сайте ССР Дом Садовода.
http://www.domsadovoda.ru/r/press/news/index.php?id_4=102

Не знаю, как насчет запаха, а вот неплохой вариант декорирования забора из рабицы

Дом-шалаш, чертежи
http://domgorod.com/?p=1241

Или такого лягуха

Тоже простая дорожка, и похоже из искусственного камня

{jnbnt gjcnhjbnm ,fh,tr. c vfyufkjv d cdjtv cfle&
http://www.diy.ru/dom_i_uchastok/67_landshaftnyj_dizajn/elementyi-landshaftnogo-dizajna/otdyih-v-sadu/zona-barbekyu/stroim-mnogofunktsionalnoe-barbekyu/