Главная категория > Юридический форум
Для тех, кому 6–ти соток мало
Aleksey:
http://Всем добрый день! И прежде всего тем, кому тесно на шести сотках, и который или уже имеет больше или хотел бы это сделать.
Эта тема уже неоднократно звучала в разных ветках форума, продолжим ее и здесь.
Попробуем обсудить и ответить на такие ( и другие) вопросы, как, например, сколько платить, на кого оформить, какое количество голосов при голосовании и т.д.
Aleksey:
Сегодня в в новостях телевизионной программы ЛОТ прозвучало сообщение, что Правительство Ленинградской области решает вопрос об увеличении максимально разрешенной площади земельного участка для переоформления его из государственной собственности в личную. Поэтому скорее всего все вопросы дачников и садоводов будут решены.
Aleksey:
Почему нужно проводить межевание и как оно может помочь увеличить участок
Aleksey:
Бесплатно или платно приватизация более одного участка. Ответ юриста:
Здраствуйте, два смежных участка в СТ по 6 соток, стоимость межевания одного 5 тыс. руб., значит ли это, что я должен платить 10 тыс., или можно сразу оформить в один? В администрации поясняют, что только один участок предоставляется бесплатно, второй выкупается, так ли это, основание? И можно ли продать участок оформленный в собственность «без межевания». Заранее благодарен
Евгений (Новосибирск).
Если в генплане СНТ Ваши участки обозначены как 2 отдельных участка, следовательно, и оформлять их Вы должны отдельно.
По вопросу о выкупе…
На основании ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Ничего не могу сказать Вам про Ваш город, но, приведу пример на Московской области.
В соответствии со ст.2 Закона Московской области (субъекта РФ) от 5 декабря 2002 года № 142/2002–ОЗ (Принят решением Московской областной Думы от 27 ноября 2002 г. N 4/38) «О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
В иных случаях предоставление в собственность земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется по кадастровой стоимости, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев приобретения земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).
В случаях если кадастровая стоимость земельных участков не определена, земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства предоставляются в собственность по нормативной цене.
эхинацея:
Если кого интересует (мы тут на днях с друзьями полазили по интернету) кадастровая стоимость земли для садоводства в Волховском районе, то она равна примерно 100руб. за 1 кв.м. То есть участок 6 соток будет по госцене стоить примерно 60т.р.
Да и еще: проверили на одном из своих знакомых, который приватизировал свой участок (на мать) по упрощенной схеме - без межевания. То есть у него на руках форма В1 и В2, а В3 нет. Его предупреждали, что будут проблемы при переводе участка на себя, т.к. натариус откажется регистрировать. И все потому, что у него на форме В1 в графе 16 (особые отметки) написано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. А сейчас индивидуально провести межевание очень дорого. Цена доходит до 50 т.руб.
Причем по его кадастровому номеру проверили (по интернету), что его документы в кадастровый регистр не занесены.
Об этом его тоже предупреждали.
Навигация
Перейти к полной версии