Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

Сообщения - sergei

Страницы: 1 [2] 3 4
16
ПРАВИЛА
ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ
И ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
ППБ-140-86
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения   1
2. Основные требования пожарной безопасности   3
2.1. Содержание территории.   3
2.2. Содержание дач, домиков, подсобных строений и зданий общего пользования.   4
3. Электроустановки, электрические сети и освещение   5
4. Отопление   6
5. Средства пожаротушения   8
6. Действия на случай пожара   9

1. Общие положения
1.1. Настоящие правила устанавливают основные требования пожарной безопасности для отдельных дач, садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов (ДСК) независимо от их ведомственной принадлежности и являются обязательными для выполнения правлениями кооперативов, товариществ и владельцами садовых участков и дач.
Требования пожарной безопасности для размещения на территории садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов предприятий торговли, бытового обслуживания, складских помещений, индивидуальных гаражей и др. определяются соответствующими правилами и инструкциями.
1.2. Правления организуют членами товариществ и кооперативов Правил и контроль за их соблюдением, а также выполнение технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности садовых участков и дач.
1.3. Члены садоводческих товариществ и ДСК, а также владельцы дач обязаны знать и соблюдать требования настоящих Правил.
1.4. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на территории товариществ и кооперативов, в зданиях и сооружениях общественного пользования возлагается на их председателей, а на участках с находящимися на них постройками - на членов товариществ, ДСК и владельцев дач.
1.5. Председатели правлений обязаны:
1.5.1. Обеспечить изучение и выполнение настоящих правил всеми владельцами участков, членами кооперативов и товариществ.
1.5.2. Периодически не менее двух раз в квартал проверять состояние пожарной безопасности зданий и помещений, садовых участков, противопожарного водоснабжения, наличие и исправность средств пожаротушения, порядок несения службы сторожами, исправность средств связи. Принимать меры к устранению выявленных нарушений.
1.5.3. Следить за исправностью дорог на территории товариществ и ДСК, своевременно производить очистку от снега основных проездов и переулков, а также подъездов к пожарным водоемам и гидрантам.
Не допускать загромождения основных проездов, переулков и проезжей части дорог.
1.5.4. Установить для каждого садового участка противопожарный инвентарь, с которым члены товариществ должны прибывать на тушение пожара.
1.5.5. Обеспечить своевременное проведение профилактических осмотров и планово-предупредительный ремонт электроустановок, своевременное устранение нарушений "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", могущих привести к пожарам и загораниям.
1.6. Члены садоводческих товариществ, ДСК, владельцы садовых участков и дач обязаны:
1.6.1. Знать и соблюдать правила пожарной безопасности на участках, в домах, хозяйственных постройках.
1.6.2. Иметь в постоянной готовности средства пожаротушения (бочку с водой и ведро), а также инвентарь, с которым должны являться на тушение пожара.
1.6.3. Содержать в исправном состоянии электрические сети и электробытовые, газовые и керосиновые приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.
1.6.4. Не оставлять без присмотра включенные в сеть электробытовые приборы, горящие газовые плитки, керогазы, керосинки, топящиеся печи и не поручать наблюдение за ними малолетним детям. Строго пресекать шалость детей с огнем.
1.6.5. При возникновении пожара вызвать пожарную охрану и принять меры к тушению пожара первичными средствами.
1.7. Правлениями в каждом садоводческом товариществе и ДСК с учетом финансовых возможностей организуется пожарно-сторожевая охрана (ПСО), численность и состав которой утверждается профсоюзным комитетом предприятия, при котором создано садоводческое товарищество, или исполкомами местных Советов народных депутатов, руководящими работой товариществ.
В состав ПСО входят начальник охраны, сторожа-пожарные. В кооперативах с количеством участков до 300 обязанности начальника ПСО могут возлагаться на одного из членов правления.
Боевой пожарный расчет ПСО комплектуется на добровольных началах из числа членов кооператива, на которых возлагается поддержание в работоспособном состоянии средств пожаротушения и ликвидации возникающих пожаров.
1.8. В садоводческом товариществе и ДСК должен быть определен порядок сбора членов ПСО, пожарного боевого расчета на случай пожара.
1.9. В пожароопасный период в садоводческих товариществах и ДСК, расположенных в хвойных лесных массивах, на торфянниках и бывших торфоразработках, устанавливается патрулирование членов кооператива или товарищества.
1.10. Председатели правлений и члены садоводческих товариществ и ДСК, виновные в нарушении настоящих правил, в зависимости от характера нарушений и их последствий, несут ответственность в установленном законом порядке.
2. Основные требования пожарной безопасности
2.1. Содержание территории.
2.1.1. Территория садоводческого товарищества, ДСК, садовых участков и дач должна постоянно содержаться в чистоте и систематически очищаться от мусора и других отходов.
2.1.2. Дороги, ведущие к садоводческим товариществам и ДСК, должны иметь твердое покрытие. Проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам должны быть всегда свободными. Противопожарные разрывы между строениями не разрешается использовать для складирования горючих материалов.
2.1.3. Садовые товарищества и ДСК должны иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25 м3. Водонапорные башни на территории ДСК и садоводческих товариществ должны иметь приспособления для забора воды пожарными автомобилями.
2.1.4. На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть:
2.1.4.1. Звуковые сигналы (колокол, рельс и т.п.) для оповещения людей на случай возникновения пожара.
2.1.4.2. У въезда на территорию садоводческого товарищества - указатель с наименованием товарищества и план-схема расположения естественных и искусственных водоисточников (водонапорных башен).
2.1.5. На территории товариществ и ДСК запрещается:
2.1.5.1. Разводить костры и выбрасывать незатушенный уголь вблизи строений.
2.1.5.2. Организовывать свалки горючих отходов.
2.2. Содержание дач, домиков, подсобных строений и зданий общего пользования
2.2.1. Окна чердаков должны быть остеклены и закрыты.
2.2.2. На дачах и в садовых домиках запрещается:
2.2.2.1. Хранить более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей. Хранение ЛВЖ и ГЖ разрешается в хозблоках в металлической плотнозакрывающейся таре.
2.2.2.2. Производить электрогазосварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места сварочных работ первичными средствами пожаротушения. После завершения сварочных работ необходимо тщательно проверить прилегающие к месту их проведения конструкции, предметы, чтобы исключить возможность их загорания, организовать дежурство.
2.2.2.3. Заправлять керосинки, примусы и керогазы бензином и тракторным керосином, а также применять для освещения открытый огонь при заправке этих приборов.
2.2.2.4. Курить и пользоваться открытым огнем на чердаках, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях).
2.2.3. В случае обнаружения запаха газа необходимо перекрыть газовые коммуникации и проветрить помещения. При этом запрещается пользоваться открытым огнем, зажигать спички, включать электроприборы.
2.2.4. Газовые баллоны емкостью более 10 литров должны быть расположены в несгораемом шкафу у наружной стены дома.
3. Электроустановки, электрические сети и освещение
3.1. Электроустановки и электрические сети в домах и подсобных строениях должны отвечать требованиям действующих "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" и "Правил устройства электроустановок".
3.2. В каждом садоводческом товариществе и ДСК из членов правления должно быть назначено лицо, обеспечивающее контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электроустановок и электросетей на территории кооператива и товариществ.
3.3. Монтаж электроустановок и электросетей должен производиться только квалифицированными лицами (электромонтерами).
3.4. Все электроустановки должны иметь защиту от токов короткого замыкания и других отклонений от нормальных режимов, могущих привести к пожарам и загораниям.
Для отключения электрических сетей в случае пожара на группу садовых домиков, квартал должны быть предусмотрены отключающие аппараты.
3.5. При эксплуатации электроустановок запрещается:
3.5.1. Пользоваться электропроводкой с поврежденной изоляцией и неисправными электроприборами, применять электронагревательные приборы без специальных несгораемых подставок.
3.5.2. Прокладывать плоские электропровода с пластмассовой изоляцией в неотапливаемых помещениях и по сгораемому основанию без асбестовой подкладки.
3.5.3. Завязывать электропровода, оттягивать электролампы с помощью веревок и ниток, подвешивать абажуры и люстры на электрических проводах, обертывать лампочки бумагой или тканью.
3.5.4. Пользоваться временно проложенными участками электропроводки (времянками).
3.6. При закрытии дач и садовых домиков на длительное время электросеть должна быть обесточена на вводе.
3.7. Настенные керосиновые лампы должны иметь металлические отражатели и надежное крепление. Расстояние от колпака над лампой или крышки фонаря до сгораемого или трудносгораемого потолка должно быть не менее 70 см, а от лампы или фонаря до сгораемых или трудносгораемых стен - не менее 20 см.
4. Отопление
4.1. В садовых домиках допускается эксплуатация печей только на твердом топливе.
4.2. Перед началом отопительного сезона все печи должны быть тщательно проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.
4.3. Для отвода дыма следует применять строго вертикальные дымовые трубы без уступов. Толщина стенок дымовых каналов должна быть не менее 120 мм.
4.4. Для защиты пола, стен и перегородок от возгорания следует предусматривать:
на сгораемом и трудносгораемом полу под топочной дверкой металлический лист размером 0,7×0,5 м длиной стороной вдоль печи;
изоляцию сгораемой стены или перегородки, примыкающей под углом к фронту печи, штукатуркой толщиной 25 мм по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону, толщиной 8 мм, на высоту от пола до уровня 0,25 см выше верха топочной дверки.
4.5. Под каркасными печами и кухонными плитами на металлических ножках на сгораемом полу необходимо предусматривать укладку асбестового картона толщиной 10 мм и листа кровельной стали. Высота металлических ножек у печей должна быть не менее 100 мм.
4.6. Расстояние от топочного отверстия печи до мебели, постелей и других сгораемых предметов должно быть не менее 1,25м.
4.7.В местах пересечения дымовой трубы (дымохода) сгораемых или трудносгораемых конструкций должны устраиваться разделки. Расстояние от внутренней поверхности дымового канала до сгораемых конструкций должно быть не менее 38 см, до трудносгораемых - 25 см. На чердаках дымовые трубы должны быть побелены.
4.8. Поверхности отопительных приборов и дымоходов должны систематически очищаться от пыли и других горючих отходов.
4.9. Запрещается:
4.9.1. Пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий.
4.9.2. Применять для розжига печей бензин, керосин и другие легковоспламеняющиеся жидкости.
4.9.3. Перекаливать печи, а также сушить дрова, одежду и другие материалы на печах и возле них.
4.9.4. Топить углем печи, не приспособленные для этой цели.
4.9.5. Устанавливать печи в мансардных помещениях.
4.9.6. Устанавливать на дымовых трубах зонты и дефлекторы.
4.9.7. Применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.
4.9.8. Топка печей в летний пожароопасный период.
4.9.9. Использовать для дымовых труб керамические, асбестоцементные и металлические трубы.
5. Средства пожаротушения
5.1. На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть запасы воды для целей пожаротушения. У водоисточников, предназначенных для целей пожаротушения, должны быть оборудованы площадки для установки пожарных автомобилей и мотопомп.
5.2. Пожарные гидранты и резервуары на зимний период времени должны утепляться, а водоемы оборудоваться незамерзающими прорубями.
5.3. Кооперативы с количеством участков до 300 для целей пожаротушения должны иметь переносную мотопомпу, с количеством участков от 300 до 1000 - прицепную мотопомпу, с количеством участков свыше 1000 - не менее двух прицепных мотомомп. Для их хранения должно быть построено специальное помещение.
5.4. На территории кооператива должны быть установлены пожарные посты - щиты с набором противопожарного инвентаря (огнетушители, ведра, бочки с водой, лопаты и т.п.) из расчета один пост на каждые 20 участков. С наступлением минусовой температуры огнетушители следует размещать в отапливаемых помещениях.
5.5. На системах водопровода (диаметром 100 и более мм), используемых в летнее время, должны быть предусмотрены через каждые 120 м приспособления для забора воды пожарной техникой в случае пожара.
6. Действия на случай пожара
6.1. Члены садоводческого товарищества, ДСК при обнаружении пожара обязаны:
немедленно поднять пожарную тревогу, сообщить в пожарную охрану с указанием точного адреса пожара, собрать ПСО;
до прибытия пожарной помощи принять меры к эвакуации людей и приступить к тушению пожара.
В ликвидации пожара обязаны принимать участие все члены товарищества, ДСК и совершеннолетние члены их семей.
6.2. По прибытии подразделений пожарной охраны и до полной ликвидации пожара члены правления и ПСО поступают в подчинение старшего руководителя подразделения пожарной охраны.
После ликвидации пожара правление обязано обеспечить охрану места пожара. Председатель правления (другой член правления, замещающий председателя) обязан в течение суток сообщить о происшедшем пожаре в местный орган госпожнадзора, а по застрахованным строениям в территориальную инспекцию госстраха.
6.3. Каждый факт происшедшего пожара должен быть рассмотрен на общем собрании с обсуждением обстоятельств возникновения и развития пожара, с принятием необходимых профилактических мер.

17
Общие противопожарные требования

В весенне-летний пожароопасный период в населенных пунктах и дачных поселках силами органов местного самоуправления, населением и членами добровольных пожарных формирований должно быть организовано дежурство и патрулирование населенных пунктов с первичными средствами пожаротушения (ведро с водой, огнетушитель, лопата), а также проведена соответствующая разъяснительная работа среди населения о мерах пожарной безопасности и действиях в случае пожара.
Населенные пункты и отдельно расположенные объекты должны быть обеспечены исправной телефонной или радиосвязью для сообщения о пожаре в пожарную охрану. Не разрешается переводить линии связи “01” в таксофонах на платное обслуживание.
Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.
Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
К рекам и водоемам должны быть предусмотрены подъезды для забора воды пожарными машинами.
Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ - не менее 15 м.
В городских поселениях для районов одно-двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены противопожарные водоемы или резервуары, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов, подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств возлагается на соответствующие организации (в населенных пунктах – на органы местного самоуправления).
Водонапорные башни должны быть приспособлены для отбора воды пожарной техникой в любое время года.
Использование для хозяйственных и производственных целей запаса воды, предназначенного для нужд пожаротушения, не разрешается.
Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями, штабелями леса, пиломатериалов, других материалов и оборудования не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений.
Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны.
На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам.
Временные строения должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.
Территории населенных пунктов и организаций должны иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов, наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а также подъездов к пирсам пожарных водоемов, к входам в здания и сооружения. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности и специально оборудованные места для курения должны быть обозначены знаками пожарной безопасности, в том числе знаком пожарной безопасности “Не загромождать”.
На территориях жилых домов, дачных и садовых поселков, общественных и гражданских зданий не разрешается оставлять на открытых площадках и во дворах тару (емкости, канистры и т. п.) с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также баллоны со сжатыми и сжиженными газами.
Территории летних детских дач, детских оздоровительных лагерей, расположенных в массивах хвойных лесов, должны иметь по периметру защитную минерализованную полосу шириной не менее 3 м.
Дома отдыха и другие оздоровительные учреждения, расположенные в сельской местности, должны быть обеспечены пожарной техникой и пожарно-техническим вооружением в соответствии с решениями, утверждаемыми органами местного самоуправления в установленном порядке.
Для населенных пунктов, расположенных в лесных массивах, органами местного самоуправления должны быть разработаны и выполнены мероприятия, исключающие возможность переброса огня при лесных и торфяных пожарах на здания и сооружения: устройство защитных противопожарных полос, посадка лиственных насаждений, удаление в летний период сухой растительности и другие.
Рекомендуется у каждого жилого строения устанавливать емкость (бочку) с водой или иметь огнетушитель.
На территории сельских населенных пунктов, блок-контейнерных зданий, дачных и садоводческих поселков должны устанавливаться средства звуковой сигнализации для оповещения людей на случай пожара и иметься запасы воды для целей пожаротушения, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.

18
 Пример устава СНТ разработанный в 2011г.
http://jappila.ru/us tav.html

19
Здесь: Договор между СНТ и индивидуалом:

ДОГОВОР № ____ от ____________
пользования имуществом общего пользования, инфраструктурой
и услугами СНТ «_____»



Садовое некоммерческое товарищество «___» в лице действующего на основании Устава председателя правления (имярек) с одной стороны (далее – СНТ), и владелец участка № ___ на территории СНТ (имярек) с другой (далее – ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ), заключили настоящий Договор для регламентации отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее – СТОРОНЫ).



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются: Конституцией, Гражданским кодексом и действующими НПА о земле Российской Федерации.
2. Срок действия Договора – один год (01.07.10 - 01.07.11) с возможностью пролонгации по обоюдному согласию сторон.
3. Договор оформляется в двух экземплярах (для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. При этом наличие печати и банковских реквизитов юридического лица и подписей сторон на бланках Договора обязательно.
4. Обязательной составляющей настоящего Договора в виде приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов и видов услуг, необходимых пользователю и оплаченных им в соответствии со сметой текущего года. При этом расчетной для каждой позиции, за исключением потерь в электросетях СНТ, является формула Р/С, где Р – статья расхода сметы, а С – списочный состав текущего года.

5. Договором определено следующее:
5.1. «имущество общего пользования» (ИОП), находящееся на балансе СНТ состоит из:
5.1.1. ИОП, созданного в прежний период. Пользователь, перестав быть членом СНТ, не утрачивает своей доли в ИОП-ПП и несет ответственность за его сохранность и функционирование наряду с членами СНТ. Денежным эквивалентом ответственности по составляющим, выбранным пользователем, является величина, равная О/С, где О – стоимость текущих работ по поддержанию работоспособности ИОП-ПП, а С – списочная численность СНТ на момент проведения указанных работ;
5.1.2. вновь приобретаемого (создаваемого) ИОП. Право пользования им наступает после заключения дополнительного соглашения с оплатой пользователем доли, исчисляемой по аналогичной формуле, где О – стоимость приобретения и монтажа нового ИОП. При этом право собственности у пользователя не возникает.
5.2. «объекты инфраструктуры СНТ», находящиеся на балансе СНТ, доступны к пользованию после совершения сторонами действий, указанных в пп. 5.1.1 и 5.1.2.
5.3. «пользование сторонним грузовым автотранспортом и спецтехникой» осуществляется пользователем в сроки и на условиях, утвержденных для членов СНТ.
5.4. Перечень объектов ИОП и инфраструктуры СНТ, а так же услуг выбирается пользователем из сметы текущего финансового года с последующим их суммированием, обсчетом и оформлением в виде Приложения согласно п.4 настоящего Договора.
5.5. Оплата пользователем его доли потерь в электросетях СНТ определяется пропорционально его (пользователя) расходу электроэнергии за год по установленному в СНТ тарифу и в Приложение к Договору не включается.
6. Договор вступает в силу после подписания его обеими сторонами и оплаты пользователем суммы, указанной в Приложении (см.3.1). Пролонгация Договора на следующий финансовый год осуществляется по описанной выше процедуре.
7. Все возникающие после подписания настоящего Договора изменения по обоюдному согласию сторон оформляются в соответствии с п.4 в виде дополнений к нему.
8. Договор теряет силу при наступлении для одной из сторон обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), о чем вторая сторона ставится в известность незамедлительно по указанным контактным телефонам с последующим письменным уведомлением.

2. ОБЯЗАННОСТИ СНТ
2. СНТ обязано:
2.1. Ознакомить пользователя с перечнем платных услуг, являющихся компонентами сметы расходов на текущий финансовый год, и их обоснованием в соотв. с п.5.1.
2.2. Не препятствовать свободному выбору услуг пользователем.
2.3. Информировать пользователя обо всех, могущих коснуться его, новациях на территории СНТ способами, принятыми для членов СНТ.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ3. Пользователь обязан:
3.1. В недельный срок после заключения Договора внести зафиксированную в Договоре сумму на р/с СНТ в любой, предусмотренной законом, форме.
3.2. Строить свои взаимоотношения с СНТ в строгом соответствии с условиями Договора.
3.3. Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл/сети, подъездные пути и дренажные канавы) на границах своего участка.

4. ПРАВА СНТ4. СНТ имеет право:
4.1. Осуществлять проверку исполнения пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий по контролю территории СНТ в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
4.2. Привлекать пользователя к работам по улучшению состояния ИОП на границах его участка (субботникам) в рамках запланированных разовых мероприятий.
4.3. Взимать плату с пользователя за оформление его платежей через кассу СНТ в пределах установленной для госучреждений комиссии за банковские операции (за исключением случая разовой оплаты по Договору при его заключении).

5. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ5. Пользователь имеет право:
5.1. На ознакомление с обоснованием интересующих его статей расхода сметы в виде, например, договора СНТ с подрядной (сервисной) фирмой; ПСД на запланированные работы; сметы накладных расходов фирмы-исполнителя и т.п. При этом обоснованием не являются решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ.
5.2. На обжалование решений СНТ, касающихся его лично и его собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3. На участие в общих собраниях членов СНТ без права решающего голоса.
5.4. На вступление в СНТ при условии соблюдения обязательств по настоящему Договору.




ПРИЛОЖЕНИЕ к ДОГОВОРУ


Перечень имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и услуг, подлежащих оплате пользователем


_______________________________________________________________________________________
№№ п/п Виды ИОП, инфраструктуры и услуг СНТ Сумма Примечание
_________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

Эксплуатация системы эл/снабжения участка
в т.ч.:
1. Потери на трансформаторе
2. Уличное освещение
3. Доля внутренних потерь на электролинии (по отдельному расчету)

Доля налога на земли общего пользования ...

ИТОГО:






Подписано:

Со стороны СНТ со стороны Пользователя

Председатель Правления СНТ владелец участка № ___
(ФИО) (ФИО)


20
Обращаю внимание на то, что это - шаблон юридически грамотно оформленного протокола общего собрания, а также при желании - собрания уполномоченных. Правильно оформленный протокол- лицо СНТ.

Форма протокола Общего собрания (либо собрания упономоченных)

Стр.1

от «____»__________________200__г. Место проведения собрания__________

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания членов СНТ «__________________»
в форме собрания уполномоченных
от «______» _______________________ 200__ г.


Всего членов СНТ _______ человек.
Избрано уполномоченными _________ членов СНТ.
Присутствуют на общем собрании всего _______ человек,
в том числе: ________ уполномоченных, ___________ членов СНТ (регистрационные листы прилагаются).

Председателем собрания избран(а): _____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Секретарём собрания избран(а):
_____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Членами комиссии по подсчёту голосов избраны:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Председатель собрания огласил повестку собрания:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.








За утверждение повестки собрания
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.
_______________________________________________________________________________________________
Последующие страницы протокола:
Страница №___ протокола
от «____»__________________200__г.
По вопросу № _____повестки выступил(-а; -и): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(есть продолжение выступления (-й) см. оборот данной страницы)


Решили: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел
______________________________________________________________________________________________
Этих страниц нужно много, но обязательно нумеровать.


Заключительная (последняя) страница протокола:

_____________________________________________________________________________________________
Страница №____ протокола
от «____»__________________200__г.


Протокол общего собрания членов СНТ «____________________» в форме собрания уполномоченных № _____ от «______»___________________2007 г. пронумерован и содержит ______страниц, имеет приложения. Каждая страница протокола и приложений подписана председателем и секретарём собрания.
Приложения к протоколу (указать какой документ и количество страниц): 1.____________________________________________________________________________2._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________





Председатель собрания
(дата, подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________

Секретарь собрания
(дата, Ф.И.О, подпись) _____________________________________________________________________________

Печать СНТ
_____________________________________________________________________________________________


Это - лист регистрации присутствующих на собрании:

Регистрационный лист № _____
присутствующих на общем собрании членов СНТ «__________________»
от «______» _______________________ 200__ г.

№ п/п Фамилия И.О. № ул., ряда Примечание Личная подпись
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
На данном листе подписи ______членов СНТ, подлинность которых подтверждаю.
Вел(а) регистрацию (подпись, Ф.И.О.) _______________ ______________________




Это - шаблон сметы. Можно адаптировать под любое СНТ:
Прошу учесть, что этому шаблону не менее 4 лет. Поэтому некоторые расходы в свяи с изменением законодательства сегодня имеют другой вид (например вместо ЕСН - страховые взносы).


Утверждена на общем собрании членов
(собрании уполномоченных) СНТ «______»
Протокол № ___ от «____»____________200__года
Председатель собрания ____________________ (_____________)
Секретарь собрания ________________(_________________)
М.П.

Смета доходов и расходов СНТ «_______» на 200__ год

ДОХОДЫ (руб.)

Раздел 1. Членские взносы, вступительные взносы
1. Остаток средств на 01.01.200__ г. -____________________________________
2. Долги по членским взносам за прошлые периоды (3 года) -________________
3. Вступительные взносы и за переоформление участков (руб. х чел.) -_________
4. Членские взносы за 200__ г. ( руб. х чел.) -___________________________
5. Прочие доходы ( % за просрочку
уплаты членских взносов и по договорам) - ______________________________

Итого доходов по разделу 1: __________________________________

Раздел 2. Целевые поступления на содержание инфраструктуры
и территории
6. Остаток средств на 01.01.200__ г. - ______________________________
7. Долги за прошлые периоды (3 года):
7.1 - по оплате коллект. работ за прошлые периоды -___________________
7.2. - взносов на содержание дорог - ________________________________
7.3. - по договорам не членов СНТ и предпринимателей-_______________
8. Оплата коллективных работ за 200__ г. (чел. х час.х руб.) -________________
9. Оплата по договорам за пользование инфраструктурой
не членов СНТ и предпринимателей - __________________________________
10. Взносы на содержание дорог на 200___год - ____________________________
11. Прочие доходы (в т.ч.за аренду, % за просрочку платежей) -________________

Итого доходов по разделу 2: ________________________________________

Раздел 3. Целевые поступления за эл/энергию
и содержание электросети
11. Остаток средств на 01.07.200__ г. - ____________________________________
12. Долги потребителей за прошлые периоды (3 года):
12.1 - за Эл/энергию - __________________________________________
12.2 - за транспортировку эл/энергии - _____________________________
12.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети - ______________________
13. Оплата подключения к Эл/сети (руб. х чел. ) - _________________________
14. Оплата потребителей:
14.1 - за Эл/энергию по счётчику - ________________________________
14.2 - за транспортировку эл/энергии (руб. х чел.) - ________________
14.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети (руб. х чел.) - _____________

Итого доходов по разделу 3: _____________________________________________
ВСЕГО ДОХОДОВ (сумма разделов 1,2,3): _______________________________
РАСХОДЫ

Раздел 4. Расходы по хозяйственной деятельности
15. Оплата по трудовым договорам работников (т.ч. проезд) - ____________________
16. Поощрение членов правления и председателя - _____________________________
17. Поощрение членов СНТ - ______________________________________________
18. Оплата по гражданско-правовым договорам - _____________________________
19. Отчисления на Единый соц.налог 26% - __________________________________
20. Страхование от несчастных случаев 0,3% - _______________________________
21. Организационные расходы (канцелярские, связь, программное
обеспечение, проведение собраний, содержание офиса правления) - __________
21-а. Налоги __________________________________________________________________

22. Резервный фонд на непредвиденные расходы (штрафы, пени,
судебные издержки, др.) - _____________________________________________

Итого расходов по разделу 4: ______________________________________


Радел 5. Целевые расходы на содержание инфраструктуры
и территории
23. Ремонт и содержание дорог - ______________________________________
24. Вывоз мусора (талоны, оплата рабочих, др.) - ________________________
25. Расходы:
25.1- на автотранспорт (ГСМ, запчасти, налог, страховка) - __________
25.3 - содержание имущества (сторожки, гаражей, др.) - ____________
26. Благоустройство территории (уборка, др.) - ________________________

Итого расходов по разделу 5: ____________________________________________


Раздел 6. Целевые расходы на эл/энергию
и содержание электросети
27. За Эл/энергию потребителей - __________________________________
28. За транспортировку - ___________________________________________
29. Оформление документации (ВЛ-10КВ) - ___________________________
30. З/плата обслужив персонала (в т.ч. проезд) - ________________________
31. Затраты на подключение - _______________________________________
32. Резервный фонд (на аварии, кражи, т.п.) - __________________________

Итого расходов по разделу 6: ______________________________________


ВСЕГО РАСХОДОВ (сумма расходов по разделам 4,5,6): _________________



__________________________ ____________________

21
Всем привет!

Изучив темы по борьбе председателей СНТ с неплательщиками, а так же учитывая эффективность и быстроту работы судов в России, а так же совершенство законов, решил разработать процедуру отключения неплательщиков взносов или электроэнергии в СНТ.
Хочу сразу отметить, дабы предотвратить ненужные слёзы различных защитников прав садоводов, моя цель не отключение садоводов от эл. энергии и не жажда потешить моё огромное самолюбие, а желание усилить финансовую дисциплину в  СНТ.

Итак:  есть неплательщик эл. энергии за полгода и ежегодных взносов за последние 2 года.

Пункт №1
На общем собрании членов СНТ принимаем положение, о том, что задержка оплаты за эл. энергию сроком более 6-ти месяцев ведет к отключению (приостановлению) подачи эл. энергии на участок садовода.

Пункт №2.
На том же общем собрании членов СНТ принимаем положение, о том, что денежные средства от садоводов принимаются в порядке " сначала погашается более старый долг".

Пункт №3.
При достижении неплательщиком срока неоплаты 6 месяцев, направляем ему на домашний адрес заказное письмо с описанием вложения, где просим погасить задолженность в течении 1 календарного месяца.

Пункт №4.
Если месяц истёк, а задолженность не погашена, в письменном виде непосредственно неплательщику, дублируя письмо на домашний адрес, вручаем уведомление о отключении в 5-ти дневный срок от сетей энергоснабжения (или не отключения, а ограничения по мощности, например 1,5 кВт на участок)

Пункт №5.
Если по истечении 5-ти дневного периода, при непогашении задолженности, производим отключение (ограничение мощности) неплательщику, одновременно с этим подаём в Суд иск о взыскании с неплательщика задолженности по месту нахождения СНТ (или по месту нахождения ответчика).
В оправдание своих действий включаем пункт 2 ст. 24 из 66-го закона, и аргументируем свою позицию тем, что я, как председатель правления, ответственен "перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием)".

В итоге имеем: человек (неплательщик) имеет много возможностей и резона погасить долги и не доводить дело до суда.
Даже если неплательщик упёрся и довел до суда, вся вышепреведенная работа обезопасит меня от жестких санкций со стороны суда.

А неплательщик будет вынужден всё время, пока не вынесено судебное решение сидеть без света.

22
Руководство / Ваши 6 Соток- стали наши.
« : 02 Апреля 2012, 23:26:45 »
Покушение на 6 соток
40 миллионов российских дачников оказались беззащитными перед рейдерами

В последние годы весьма популярным в народе стало слово «рейдер». Правда, ассоциируется оно, в основном, с какими-то крупными махинациями, например, с присвоением заводов, газет, пароходов. На худой конец многогектарных земельных угодий. Обычный гражданин считает, что его минует судьба стать жертвой рейдера, ведь брать-то у него собственно почти и нечего. А то, что есть, надежно защищено государством! На квартиру есть документ с печатью, на политые потом 6 соток – свидетельство.

Увы, вынужден расстроить читателей. Не знаю, как с квартирами, но ситуацию с садово-огородной собственностью (а владеют ею более 40 миллионов наших сограждан) могу описать только так: анархия, помноженная на коррупцию. А это самая питательная среда для жуликов и мошенников всех мастей!

Обычно про обманутых собственников или дольщиков становится широко известно только тогда, когда их уже обманули. Возникают всевозможные общественные движения «в защиту обманутых», организуются митинги, перекрываются дороги. Нанимают недешевых юристов, ведут судебные тяжбы… Увы, отмотать ситуацию назад почти никому не удается. Вспомним хотя бы крестьян-земельных пайщиков. Вроде бы, правда на их стороне. Большинство лишившихся своих земельных наделов своего имущества никому не передавало, не продавало, документов не подписывало. Но земельные рейдеры умело воспользовались дырами в законодательстве. Да и оформили все такими запутанными многоходовками, что в большинстве сделок не разберется даже хитроумный эксперт. Земля уже многократно перепродана и перезаложена. Распутать этот земельный гордиев узел обычные суды просто не в состоянии. Поэтому и ищут любые поводы и зацепки, чтобы отбояриться от подобных дел.

Предлагаю хоть раз в современной «рыночной» российской истории нарушить традицию. И начать шевелиться еще не обманутым собственникам! Чтобы не стать обманутыми!

Пусть вас не убаюкивает кажущаяся тишина на дачных нивах.

Пока еще там царит романтический дорейдерский период. Только не надо думать, что это благодаря заботе правительства и мудрой законотворческой работе Государственной думы. Отхватить что-то у садоводов хоть и легко, да объемы не те. Земельные паи меряются гектарами, а дачные наделы – сотками. Но, «освоив» крупную недвижимость, рейдеры потихоньку начинают класть глаз и на наши сотки. И первые звоночки уже звякнули.

«Общественники» на «Кайенах»

На конференцию садоводов в одном из районов Подмосковья приехала странная группа товарищей. В дорогих костюмах от Бриони, на двух навороченных «Порше-Кайенах». Представились защитниками прав садоводов. Якобы посланы прямо из Госдумы, лично Грызловым. Губернатор Подмосковья в курсе и полностью поддерживает! Даже премьер-министр не нарадуется их деятельности на благо дачника. Часть гостей расселась по залу и начала рассовывать председателям товариществ профессионально подготовленный раздаточный материал. С графиками и выкладками, из которых следовало, что наконец-то снизошло на местных садоводов финансовое счастье, со специальной программой партии и правительства, предусматривающей множество заманчивых преференций. «И газ проведем бесплатно, и электричество будет за сущие копейки, дороги и заборы починим». А нужно-то для этого счастья совсем немного: перерегистрировать товарищество по новым, «утвержденным лично президентом России формам»! Перерегистрация – за счет добрых общественников!

Председатели садовых товариществ – чаще всего отъявленные скептики и не верят в «бесплатный сыр». Для начала они и попросили показать «мандат от Грызлова». Оказалось, председатель Госдумы «отдал только устные указания». Тогда присутствующие на конференции представители местной администрации «пробили» незваных гостей в подмосковном правительстве. Там посмеялись: мол, немного слышали о бескорыстных защитниках садоводов и посоветовали внимательно следить за карманами, тем более не подписывать никаких бумаг! А вот связь с одним действующим депутатом Государственной думы подтвердилась. Известен сей депутат исключительно тем, что уже много лет паразитирует на теме садоводства и оставляет за собой шлейф финансовых скандалов и махинаций.

Не повезло на этот раз сплоченной команде «общественников»: разоблаченные, но не сломленные, они гордо удалились под улюлюканье председателей, пообещав вернуться.

Зачем им это надо

Если вы считаете, что садоводческие товарищества бедны, как церковные крысы, то глубоко заблуждаетесь. Даже самое бедное товарищество в самом неперспективном районе имеет много чего за душой. Во-первых, общее имущество: сторожки, водокачки, заборы, столбы с проводами, трансформаторы. Если посчитать даже по остаточной стоимости – на много миллионов наберется. А еще земли общего пользования! Внутренние дороги, площадки для мусора, противопожарные пруды, канавы – в большом товариществе такой земли может набраться несколько гектаров! А землица нынче ох недешевая! Знаю одно садовое товарищество совсем рядом с Первопрестольной. Там рейдеры уже предъявили свои «права» садоводам на 4 га земли общего пользования. А средняя цена землицы в этой местности – 20 тысяч долларов за сотку. Берите в руки калькулятор и считайте, стоит ли шкурка выделки. В отдаленном Шатурском районе, все лето дымящем торфяниками, цифры на порядок ниже. Но даже там, если хорошенько потрясти пару садоводств, на новенький «Порше-Кайен» хватит! А ведь только в Подмосковье около 12, 5 тысяч садоводческих товариществ. Всего в стране их не менее 40 тысяч (точно никто не считал, анархия же)! Хорошую жизнь, с яхтами и особняками на Лазурном берегу, можно организовать десятку-другому «достойных» людей, вовремя сообразивших «помочь» садоводам рационально использовать их имущество!

Как это умыкнуть

Вспомните, когда вы в последний раз держали в руках учредительные документы на ваше садоводческое товарищество. По практике знаю, подавляющее большинство – вообще никогда. Многие даже на собрания стараются не ходить (чего нервы портить?). Зато юристы рейдеров прекрасно знают: нынешние законы позволяют легко организовать садоводческое товарищество и стать его учредителями людям, не только не имеющим участков на территории вашего дачного конгломерата, но и даже никогда там не появлявшимся. Если правильно запудрить садоводам мозги, через перерегистрацию совершенно посторонние люди вдруг могут оказаться (или уже оказались, посмотрите, наконец, учредительные документы!) учредителями вашего садоводческого товарищества. Потом они на «свое товарищество» вполне легально оформят земли общего пользования и все движимое и недвижимое имущество, которое десятки лет горбом создавалось поколениями дачников. 70 процентов садоводов даже собственные участки по «дачной амнистии» еще не оформили. Из-за хитрой политики государства: проводить реформу за счет самих граждан и их руками. А все «общее» и вовсе на 90 % еще находится в подвешенном состоянии. Вот и выходит, в одночасье: ни о чем не подозревающие садоводы могут оказаться де-юре крепостными у тех самых бравых ребят на «Порше-Кайенах».

Куда они ваше добро денут?

Новые владельцы ваших разбитых дорог, покосившихся столбов и ржавого трансформатора могут сдать их бывшим хозяевам, то есть вам. За деньги. Куда вы без этого имущества денетесь? И взять за это можно немало. Хозяин – барин и монополист!

Но необязательно даже мухлевать с уставами. Можно поступить проще. Взять имущество в подарок! Такое уже широко практикуется. Например, некое предприятие, которое декларирует себя как посредника между садоводами и энергетиками (какой бардак в этих взаимоотношениях – тема отдельного расследования), предлагает вам решение всех энергопроблем. Но для того, чтобы навести порядок в вашем электрохозяйстве и сделать электроэнергию дешевой, нужна сущая мелочь: подарить это электрохозяйство заботливой фирме: честно, по договору за будущие услуги. В договор можно включить отдельный пункт, что чужое уже электрохозяйство садоводы будут содержать за свой счет! Новый хозяин их еще и штрафовать сможет, если его «нажитое хитрым умом» добро будет плохо содержаться. Не верите – почитайте реальный, подписанный сторонами договор. «Добрая» компания работает в Ленинградской области (кстати, где начинал «помогать» садоводам тот самый депутат из Госдумы). Подписать такой договорчик без административного рычага председатель, находящийся в трезвом уме и твердой памяти, вряд ли захочет. Поэтому возникают подозрения в некоем административном рычаге.

Как не дать ограбить садовода

Садоводов обобрать – раз плюнуть! Вряд ли законодатели в ближайшее время «заткнут» в законах те самые дыры, которыми рейдеры пользуются. По крайней мере, нынешний состав Госдумы даже попытки не сделал. Хотя нет, один раз тот самый депутат, на которого ссылались рейдеры на «Кайенах», выступил со смелой инициативой: учредить 2 мая государственный праздник – День садовода! Вместо того чтобы заткнуть дыры в законах, позволяющих без зазрения совести грабить граждан.

Надеемся только на самих себя

Эту фразу надо повесить на воротах любого садоводческого (дачного, огородного) товарищества.

Если вы принципиально не ходите на собрание садоводческого товарищества, знайте: сначала вы можете потерять свои доли в общем имуществе (если в товариществе сто членов, вам по праву должна принадлежать одна сотая!). А в перспективе и вовсе окажетесь в роли крепостного у барина-рейдера! Общее собрание, а не председатель, депутат или даже президент принимает все важные решения в вашем товариществе, особенно если это касается общего имущества.

Сейчас в «дырявом» земельном и садоводческом законодательстве может разобраться только профессиональный юрист. Он же подскажет, что нужно сделать, дабы застраховать имущество от рейдерских атак. Не обязательно искать дорогостоящего адвоката. Даже выпускник юридического вуза на полставке, принесет вам пользы больше, чем десяток бурных митингов.

И еще, возьмите на заметку: первыми жертвами рейдеров становятся «недружные» садоводческие товарищества. Где постоянно идут склоки между садоводами из-за взносов, из-за электричества, из-за межи. Такая вот нехитрая формула: там, где быстро разруливаются мелкие конфликты, практически не бывает крупных. Рейдеры к таким товариществам на пушечный выстрел боятся подойти!

опубликовано в издании "Совершенно секретно" № 3 от 03.2011

Эфир "Утро России" (Андрей Туманов о рейдерах)



Комментарии   0 #3 Guest 30.03.2012 12:36
В декабре 2010г. произошел захват ВЛ-10кВ сомнительной организацией, которая без согласия садоводов (по сговору с некоторыми председателями) якобы скупила у садоводов несколько КТП и прилегающие куски ВЛ-10кВ (бесхозная сеть) до сих пор не предоставила документов права собственности ни одному из СНТ, тем не менее "дерут" с СНТ, не продавшим им подстанции садоводов, плату за потери электроэнергии по линии, которая им не принадлежит. Жаловались в тарифный Комитет - все бесполезно. Рука руку моет!
Цитировать   0 #2 Оксана 14.03.2012 12:11
У нас тоже произошел рейдерский захват, только в более скромной форме. Суды не помогают. Что нам делать? Куда и кому описать ситуацию подробнее? 
Цитировать   0 #1 Дина 05.03.2012 17:27
На данную минуту происходит такой вот рейдерский захват эко-поселения "Лучезарное" в Новосибирской области. Подскажите, что можно сделать? Как написать письмо Андрею Туманову, как депутату Государственной думы от партии Справедливая Россия. Ответ лучше прислать на адрес d-111mail.ru
Цитировать  Обновить список комментариев

23
Инфосборник / Re: Кто есть кто
« : 01 Апреля 2012, 04:06:27 »
Кырчу В.Ф.

24
Инфосборник / Перемена
« : 01 Апреля 2012, 03:37:44 »
Обращение ССР

25
Юридический форум / Re: Электроэнергия
« : 25 Марта 2012, 23:09:26 »
Наглядный пример  работы собственников электричества.
Сусанино (Гатчинский район)
- Население поселка взбудоражено новостью:
В поселке проходят работы с электричеством, на зоне ответственности 220-380 V, а именно меняют столбы с железобетонных на деревянные и самое главное заявлено, что устанавливают странные приборы ограничения потребления электроэнергии - которые похоже работают на основе начала прошлого века а именно на предохранителях, которые сгорают при превышении потребления и это не самое страшное, а страшно другое что заявлено что если сгорел предохранитель то надо:
1. Ехать в город Гатчина (не близко, особенно для пенсионеров) - в головную контору
2. Писать заявление
3. Оплачивать 1800 рублей за включение
4. Ехать обратно и ждать, когда приедет бригада и включит свет.
Вроде им выделили 5 киловат на участок - но при этом заявляется что стиральная машина с холодильником работать уже не могут - Это похоже вариант вхождения в "каменный век " а не светлое будущее.
При этом работы проводит бригада, которая не представляется и не сообщает о своей принадлежности.
Интересно на сколько законны такие работы и к кому обратиться что бы разобраться с данной ситуацией.
 
А так оплачивают эл.эн. в Волосовском р-оне ЛО. И с собственностью не растаются.
 Из-за этого ( в дополнение к воровству ) во многих CНТ тариф завышался, а сейчас- пока до 01.01.12 день 2-59 + 6% потери, ночь- 1-24+ 6% потери в сети.


Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области (далее – ЛенРТК), информирует, что в соответствии с п. 2 Приложения к приказу комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 9 декабря 2011 года № 176-п "Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Ленинградской области гарантирующими поставщиками электроэнергии, энергосбытовыми и энергоснабжающими организациями, на 2012 год" тарифы на электроэнергию для "Потребителей, приравненных к населению" к которым относятся садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан – некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее садоводческие объединения), установлены в следующих размерах: С 01.01.2012 года по 30.06.2012 года - Одноставочный тариф – 2,58 руб./кВт.ч.; - Тарифы, дифференцированные по зонам суток: ночной тариф с 23.00 до 7.00 – 1,24 руб./кВт.ч; дневная зона с 7.00 до 23.00 – 2,59 руб./кВт.ч.; С 01.07.2012 года по 31.12.2012 года - Одноставочный тариф – 2,74 руб./кВт.ч.; - Тарифы, дифференцированные по зонам суток: ночной тариф с 23.00 до 7.00 – 1,33 руб./кВт.ч; дневная зона с 7.00 до 23.00 – 2,75 руб./кВт.ч.; Все тарифы установлены с учетом НДС.

26
Юридический форум / Re: Электроэнергия
« : 04 Октября 2011, 20:39:07 »
                                        Добрый вечер!
           Я отстаиваю только свою точку зрения на проблеммы в массиве.  В Союзе и в Ассоциации работают избранные председатели СНТ.  Каждый в своём круге считает что все делается во благо массива.  А присмотришся- выгода одномоментная.   Прерпектива массива  НИКОГО не интерисует. Время покажет кто прав кто нет.  Я нахожу информацию вот и делюсь ей.  Агитировать никого не собираюсь.

27
Криминальные семена
Посадочный материал для прокуратуры

Для начала хотел бы обратиться ко всем наркоторговцам недоброй воли! Господа, зачем вы рискуете свободой, а иногда и жизнью? Ради баснословной прибыли? Наверное, вы просто пока не знаете, что в России есть абсолютно безопасный для наглых и циничных преступников рынок! Где можно бесконечно жульничать, получая баснословную прибыль, частенько сопоставимую с той, что дает ваша хлопотная наркоторговля. Где обман потребителя давно уже стал нормой, а не исключением. Где  за последние 15 лет, несмотря на сотни моих попыток, так и не удалось возбудить ни ОДНОГО уголовного дела! Это рынок семян и посадочного материала.

Наверное, многие читатели улыбнутся…что там с копеешных семян поимеешь? А знаете ли вы, что, по разным оценкам, оборот рынка только по семенам и саженцам в нашей стране от полумиллирда до миллиарда долларов в год! При том, что на этом рыночном поле повсеместно цветет бурьян анархии, правового нигилизма и агрономического волюнтаризма. А если простыми словами, семена и саженцы нынче настолько хреновые, что молодое поколение дачников, не сеявшее и не сажавшее при советской власти, искреннее полагает, что так ,собственно, и должно быть. Что покупка семян и саженцев это какая-то лотерея! Повезло-не-повезло, выросло-не-выросло, то-не-то…

Как-то несколько лет назад, раздосадованный менее чем 10-процентной всхожестью «элитных» семян, которые мне торжественно подарил руководитель известной семенной фирмы, я выдал по одному из федеральных каналов фразу: «70 процентов продавцов посадочного материала – откровенные жулики». Сразу же на меня обрушились десятки телефонных звонков от руководителей соответствующих фирм. Мол, клеветник, Туманов, и нужно его, завравшегося, тащить в суд и темницу! Спасла меня фраза, которой я отбояривался от разгневанных торговцев: «А к 30 процентам честных вы что, себя принципиально не относите..?»

На самом деле, если самым скрупулезнейшим образом перетрясти семена и саженцы на соответствие всяческим нормам, гостам и правилам, окажется, что почти 100 % чему-то да не соответствуют. Низкая всхожесть, засоренность, пересортица…

А вот откровенных жуликов на рынке процентов 30. Приведу несколько самых ярких из моей «коллекции».

Семеноводы-отравители

Середина 90-х. Российские садоводы открыли для себя новую культуру: садовую голубику. Вкусную, полезную, урожайную.., и на болото ходить не надо. Все садоводческие журналы и газеты взахлеб рассказывали об этой замечательной ягоде. Появился ажиотажный спрос, и почти сразу же полки семенных магазинов заняли красочные пакетики «Голубика высокорослая Блюкроп». Причем в аннотации спрятавшиеся за абонентским ящиком светила агрономической науки обещали плодоношение уже в первый год, что для данного растения практически невозможно. Кстати, семенами голубику не размножают – только черенкованием! Но товар уходил влет, да и обещанный урожай действительно начинал наливаться в первый же год. В виде иссиня-черных и красных ягод… Го-рь-ких, в рот не возьмешь!

Экспертиза показала, что в пакетиках были семена двух видов паслена. Черного и сладко-горького. Весьма ядовитых растений. И хотя у паслена черного ягоды, поспев, становятся достаточно безопасными и из них можно даже сварить варенье, количество траванувшихся «голубикой» измерялось тысячами!

В течение 5 лет я вел переписку с питерскими правоохранительными органами (именно из этого города расползались по стране оптовые партии «ядовитой голубики»). И все 5 лет получал милые ответы насчет «ненахождения лиц, причастных к торговле голубикой, а также пострадавших от их действий». Одних отказов в возбуждении уголовного дела я получил несколько десятков. При этом  все 5 лет селекционеры-отравители продолжали совершенно официально торговать ядовитой «голубикой». И свернули свою деятельность только тогда, когда уже не осталось садовода, не слышавшего, что «от ентой голубики понос и рвота». А заключительное письмо-аккорд от питерских правоохранителей храню до сих пор в рамочке: «Нами проведена тщательная проверка присланных вами писем, от граждан, отравившихся голубикой. После работы с пострадавшими, они от всех своих претензий письменно отказались…»

Криминальный НИИ селекции и семеноводства

Следующую пятилетку на семенном рынке блистал «Хабаровский НИИ семеноводства и селекции овощных растений им. В.И.Эдельштейна». Предлагал для неискушенных садоводов настоящие чудеса: сложный гибрид перца и помидора под названием «Алкиона», многолетнюю (?) морковь, черные розы, морозоустойчивые огурцы…и многое-многое другое, за что Нобелевский комитет, не глядя, отвалил бы одноименную премию.

Народ у нас доверчивый, особенно если на этикетке указано научное учреждение. Покупали  волшебные семена весьма охотно. Не обращая внимания на заоблачные цены. Уж больно хотелось посмотреть на плоды многолетней селекционной работы хабаровских ученых-волшебников. Результат был на редкость стабильным: из всех пакетиков вырастало всегда одно и то же: сорняк, собранный, как потом показала экспертиза, где-то в степях Калмыкии.

В общем, я сразу же в хабаровскую милицию – хватайте криминальных светил селекционной науки и в кутузку! А мне ответ: нету, мол, в нашем славном городе Хабаровске никакого НИИ им. В.И.Эдельштейна. Не было и не будет. А все адреса и телефоны института – липовые! Ну а дальше, дальше…началась долгая и мучительная переписка со всевозможными силовыми и не особо федеральными ведомствами, ответы  которых практически всегда сводились к одному: «Мы переслали ваше письмо в Хабаровск для разбирательства, но оттуда ответили, что НИИ, на который вы жалуетесь, отсутствует, поэтому на нет и суда нет…»

Те, кто придумал гениальную схему с подложным научно-исследовательским институтом из далекого города, хорошо знали отечественную бюрократическую систему. Это помогло за пять лет активной «научной» деятельности собрать неплохой урожай денежных знаков и безнаказанно раствориться в правовом пространстве! А я до сих пор не могу понять, почему правоохранительные органы проявили столько изощренного упорства и смекалки в переписке со мной, лишь бы не ловить аферистов. Тем более  дело-то уровня следователя-практиканта: изъял из магазина накладные на поставку фальшивых семян, потянул ниточку…

Именно тогда у меня зародилась крамольная идея о создании «любительского следственного комитета» для садоводов, который, если легальные правоохранительные органы умывают руки, занимался бы партизанщиной и самосудом!

Вьющаяся афера

Пожалуй, самые «знаковые» жулики, паразитирующие на садовой теме, безусловно продавцы так называемой «вьющейся земляники». Пошло уже второе десятилетие этой суперафере! Не буду долго утомлять читателя агрономическим ликбезом, объясняя, почему земляника (как, к примеру, свекла или морковь) виться не может. А то, что изображено на широко тиражируемой в рекламных изданиях картинке, не более чем топорно выполненный с помощью фотошопа компьютерный фотомонтаж!

Скажу просто: за все годы активной продажи вьющегося чуда не было еще случая, чтобы кто-то вырастил нечто хоть отдаленно похожее. Чаще всего не вырастает вообще ничего. Ведь розеточки земляники - товар нежный и скоропортящийся. И рассылка их по стране почтовыми бандерольками – уже обман! Потому до потребителя в большинстве случаев они доходят либо в сгнившем, либо в высохшем виде! А если вдруг посчастливится и после множества мытарств по выхаживанию «вьющегося чуда» кустик-таки приживется, он, скорее всего, ничем не будет отличаться от той земляники, которой у вас и так зарос весь огород! Так что плакали ваши денежки и светлые надежды картинку сделать былью! В очередной раз можно только поразиться наивности наших, увы, не защищенных государством граждан. Выписывать из другого города у спрятавшейся за абонентским ящиком фирмочки неведомую науке культуру по топорно сварганенной фотошопной фотке, снабженной фантасмагорически безграмотным текстом…

Я уж не говорю про множество других нарушений, например, Федеральном законе «О семеноводстве», который запрещает торговать не только «неизвестно чем», но даже сортами, не представленными в «Государственном реестре селекционных достижений, допущенных к использованию (по состоянию на 02.02.2011)» Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений.

И все годы абсолютно бестолковой переписки со множеством ведомств меня гнетет только одна мысль: почему наглый, циничный обман садоводов (а это чаще всего небогатые пенсионеры из провинции) в нашей стране не является правонарушением. Поверите, однажды в поисках ответа, на мучающий меня вопрос я дошел до самого министра внутренних дел! Долго просил объяснить мне, бестолковому, почему, к примеру, поддельная водка – это преступление, а поддельные семена – не более чем детская шалость… В общем, уговорил создать прецедент. Поймать и наказать хотя бы самых наглых и беспринципных - «вьющихся жуликов». Тем более пришел я к министру не с пустыми руками.

Любительский следственный комитет, о котором я так грезил, как-то сам по себе заработал. Со всей страны (и не только из нашей) мне присылали компромат на аферистов. Так были собраны адреса и явки мошенников-исполнителей, выявлен организатор аферы, польский гражданин, проживающий в городе Львове, – пан Венцкович Мечеслав. Плюс кипы фальшивых накладных и сертификатов. А также списки свидетелей и пострадавших.  Помогала мне целая группа неравнодушных пенсионеров-садоводов, среди которых были как агрономы, так и бывшие сотрудники правоохранительных органов. Из России и Украины. То есть фактически мы все-таки создали свой  любительский следственный комитет!

В общем, чуть пристыженный нашей самодеятельностью министр клятвенно пообещал запустить первое показательное уголовное дело.  Я просто прыгал от радости, когда через неделю «порученец» с Житной улицы (главное здание МВД России) забрал для расследования все собранные мною за несколько лет документы. Оказалось, радовался я напрасно: через пару недель министра передвинули в Госдуму руководить «главной партией». И про земляничных жуликов в МВД забыли. А собранные с таким трудом документы так и канули где-то в милицейских архивах.

С тех пор я и занимаюсь партизанщиной и самосудом. Призываю граждан через коллег-журналистов массово заказывать на почте «вьющуюся землянику», но на почте ее не выкупать. Этот экономический поддых наносит жуликам колоссальный ущерб! Ну и, конечно, массированная антиреклама: в СМИ и Интернете. Теперь на фотошопную обманку ведется на порядок меньше граждан, чем лет пять назад.

Любопытно, что «вьющиеся мошенники» внимательно следят за моей деятельностью. Каждый год, «с учетом моей критики», совершенствуют рекламные завлекаловки. Путают следы, перебираясь из города в город: Львов, Белгород, Курск, Смоленск – этапы большого криминального пути! Ну и, конечно, отвечают «зеркально»! Я на них жалобу – они на меня две! В прошлом году я попытался подключить к борьбе Федеральную антимонопольную службу. Написал о жуликах смоленским антимонополистам, получил ответ, что не туда и не по форме обратился. И через неделю (может, это и случайное совпадение, хотя верится  с трудом) был сурово наказан брянским антимонопольным комитетом…за техническую погрешность в газете, которая даже теоретически не могла нанести потребителю вред. Заплатил штраф – свою месячную зарплату. Теперь я со страхом жду начала борьбы с коррупцией, с ней я тоже призывал бороться, боюсь, как бы не начали опять с меня…

А комиссия УФАС по Смоленской области со второго моего захода (через ФАС России) начал-таки долгожданное разбирательство по «вьющимся мошенникам».

Морковь с американской помойки

Девиз любого торговца, что нашего, что зарубежного: дешевле купить – дороже продать. Но в странах, скажем так, с качественными семенами, над корыстными торговцами стоят государственные и общественные контролирующие органы. Раз смухлюешь, потом всю жизнь будешь отмываться! А пока отмываешься – не видать тебе прибыли! У нас же… Да вот пример. Несколько лет назад торгующая семенами фирма набрела на золотое дно. В одной большой капиталистической стране возникли проблемы с финансированием утилизации семян из госхранилищ. Такие государственные закрома есть во всех странах и нужны для черных дней, ну там война или голодомор. Хранят в них самое необходимое, что поможет людям выжить в трудной ситуации. А семена для выживания поважнее тушенки будут! Так вот семена разных культур хранятся определенное количество лет. После чего нужно закладывать свежие, а старые…  Говорят, утилизация старого в странах, уделяющих много внимания экологии, обходится в копеечку. И подчас, стоит дороже, чем производство нового. Вот и нашли однажды друг друга к взаимной выгоде фирма, которая должна была заниматься уничтожением просроченных семян, и отечественные семеноторговцы. Ну а дальше, думаю, можно не продолжать – дело техники!

Самой большой была партия семян моркови. Ее завезли несколько вагонов и расфасовали в красочные пакетики, причем нескольких разных сортов. Проштемпелевали 3-летний срок годности; в результате, как минимум, три года любителям (а ведь именно они сейчас главный производитель овощей и фруктов в стране!) пришлось по два-три раза пересевать морковку, и все равно большинство осталось без урожая. И не только из-за отвратнейшего качества семян, но и оттого, что были они сорта, явно не подходящего для нашей климатической зоны. Это только один пример, который стал мне известен совершенно случайно. А сколько таких вбросов прошло (и продолжает идти!) тихо и без шума.

В конце концов, можно просто купить по дешевке семена «на грани», можно смешать плохую партию с хорошей, можно…Да чего только нельзя придумать, если прибыль запредельная, а ответственности никакой. О чем говорить, если даже знаменитые «вьющиеся мошенники» до сих пор  работают абсолютно легально!

Китайские семена и продовольственная безопасность

Открою вам еще один секрет. Вы думаете, семена привычных россиянам сортов овощей выращены где-то под Саратовом  или Краснодаром? Увы, в последнее время огурчики «Неросимые», томат «Белый налив» и редиску «Заря» выращивают где-то на берегах Янцзы. Семеноводство – штука непростая: это сплав науки, технологий и логистики. Так вот с бухты-барахты ни фермер, ни даже крупное хозяйство профессионально заниматься семеноводством не сможет. Только с мощной государственной поддержкой (кредиты я имею в виду в последнюю очередь!). Из-за отсутствия оной производить качественные семена мы разучились. А вот китайцы намастырились. Свое правительство их очень даже поддерживает! Семеноводство штука очень выгодная, но при этом весьма рукозатратная. Так что китайские товарищи убивают по меньшей мере двух зайцев: неплохо зарабатывают и дают работу своим многочисленным крестьянам.

Вот и размещают сейчас заказы отечественные торговцы семенами все больше в Поднебесной. Ничего собственно плохого тут не вижу, китайские семена все лучше, чем семенной мусор со свалок. Но меня волнует другое, то, что сейчас называют продовольственной безопасностью. Вот прикиньте, обидится, к примеру, Китай на какую-нибудь очередную выходку господина Онищенко и перекроет нам поставки семян. Что делать будем? Никаких нефтяных доходов не хватит, чтобы обеспечить страну импортными овощами, которые, кстати, тоже могут при желании перекрыть…

Яблоньки из Молдавии

Один мой знакомый, мелкий предприниматель, за последние 10 лет уже 5 раз пересаживает свой яблоневый сад. Погода, говорит, у нас теперь аномальная, яблони зимой замерзают, а те, что не замерзли, болеют черным раком. Я возражаю:

– Не погода аномальная, а твоя дурная доверчивая голова и жульнический рынок саженцев! Ты где яблоньки покупаешь: на развалах, вдоль дороги? Жену ты тоже среди девушек, стоящих у дороги, выбрал или все-таки посерьезней подошел к этому вопросу? Ведь саженец становится на долгие годы членом вашей семьи и будет кормить яблочками и детей, и внуков!  А на придорожных и всяческих ярмарочных развалах «рулит» завозной южный посадочный материал. Саженцы фурами привозят из Молдавии, Украины, Белоруссии. У обочины к ним прикручивают этикетки с названиями сортов, пользующихся в России повышенным спросом: «Антоновка», «Штрифель», «Мельба» (часто с грамматическими ошибками). Иногда рядом ставится фанерка с кривой надписью «Саженцы из Тимирязевки». По своему товарному виду южане гораздо привлекательнее местных саженцев. Они крупнее и жирнее! Неискушенному покупателю это нравится! Да и стоят совсем недорого (себестоимость в южных регионах – копейки)! А вот местный производитель со своими хилыми и дорогими саженцами посрамлен и выброшен за конкурентную обочину. Вот только расти нормально те самые южные сорта в наших условиях, как их ни лелей, не будут. Либо замерзнут в первую же зиму, либо будут все время болеть.

То есть южный саженец – у себя на родине саженец, а у нас – злостный фальсификант! Думаю, что читатель и сам уже догадался, что, несмотря на массовый завоз плодовых растений, которые никогда вам не дадут плодов, не было еще случаев изъятия негодного товара и наказания жуликов.

Что сажать и кого сажать?

Увы, порадовать мне садоводов пока нечем. Не устаю повторять, что садоводы в нашей стране – самая пораженная в правах категория граждан, интересы которой не защищает ни одно федеральное ведомство! Ни один государственный чиновник! Никто, кроме немногочисленных общественников. Пока рекомендую всем знакомым садоводам самим учиться выращивать семена. Не все, конечно: гибриды самостоятельно не получить. Сортовую чистоту сохранить, оздоровить посадочный материал тоже нам, любителям не всегда по силам. Но иногда даже такая любительщина приносит лучший результат, чем «мусорные» семена. Уж петрушку, укроп, кинзу, салат, другие культуры, где не так важна сортовая чистота, – давно выращиваю сам.

На то, что все-таки покупаете, заведите «черную тетрадку», куда скрупулезно вносите, что взошло, что не взошло, у каких фирм и где куплено, и сохраняйте там же пустые пакетики. Уже через год-другой вы безошибочно сможете ориентироваться в семенном море: что у какой фирмы можно покупать, а от которой бежать не глядя, как от «вьющихся мошенников»! В принципе потихоньку начинают появляться фирмы, торгующие неплохими семенами. И хотя торговать качественным посевным материалом не очень выгодно и очень неконкурентно, будем считать, что это заявка на будущее. Многие бизнесмены столбят территорию на легальном поле качественного посадочного материала, и, если мы им, а не жуликам будем помогать своим рублем, дело пойдет веселее…

Садоводы, владеющие техникой прививки, вполне могут саженцы плодовых производить сами. Дело нехитрое! А кто не владеет, рекомендую никогда не покупать посадочный материал в сомнительных местах. Только в питомниках! Там шансов быть обманутым на порядок меньше, чем у дороги…

Ну, а я с боевыми товарищами, закаленными в борьбе с «вьющейся земляникой», займемся завязшим в Госдуме, как в болоте,  ФЗ «О семеноводстве». Который, собственно, и должен стать фундаментом для наведения порядка на семенном рынке. Сейчас варианты этого закона лоббируют две группировки. Одна, представляющая контролирующие органы, предлагает все до предела зарегулировать и по максимуму закрутить гайки. Чтобы без подписи чиновника ни одно семечко не проскочило.

Другая, бьющаяся за интересы семенных компаний, наоборот, мечтает вообще снять весь контроль. Мол, рынок сам все расставит по своим местам. Уверен, ни тот, ни другой вариант простых садоводов не устроит. Качества не прибавится, а семена подорожают! Так что пока думаем над третьим вариантом, который прежде всего защищал бы интересы потребителей, то есть нас вами. И интересы всей страны! Не стоит забывать, что сельское хозяйство, а следовательно продовольственное изобилие, все-таки начинается  с семян!

опубликовано в издании "Совершенно секретно" № 7 от 06.2011


28
Юридический форум / Re: Электроэнергия
« : 01 Октября 2011, 01:22:01 »
            Информация для размышления
                     
             Покушение на 6 соток
40 миллионов российских дачников оказались беззащитными перед рейдерами

В последние годы весьма популярным в народе стало слово «рейдер». Правда, ассоциируется оно, в основном, с какими-то крупными махинациями, например, с присвоением заводов, газет, пароходов. На худой конец многогектарных земельных угодий. Обычный гражданин считает, что его минует судьба стать жертвой рейдера, ведь брать-то у него собственно почти и нечего. А то, что есть, надежно защищено государством! На квартиру есть документ с печатью, на политые потом 6 соток – свидетельство.

Увы, вынужден расстроить читателей. Не знаю, как с квартирами, но ситуацию с садово-огородной собственностью (а владеют ею более 40 миллионов наших сограждан) могу описать только так: анархия, помноженная на коррупцию. А это самая питательная среда для жуликов и мошенников всех мастей!

Обычно про обманутых собственников или дольщиков становится широко известно только тогда, когда их уже обманули. Возникают всевозможные общественные движения «в защиту обманутых», организуются митинги, перекрываются дороги. Нанимают недешевых юристов, ведут судебные тяжбы… Увы, отмотать ситуацию назад почти никому не удается. Вспомним хотя бы крестьян-земельных пайщиков. Вроде бы, правда на их стороне. Большинство лишившихся своих земельных наделов своего имущества никому не передавало, не продавало, документов не подписывало. Но земельные рейдеры умело воспользовались дырами в законодательстве. Да и оформили все такими запутанными многоходовками, что в большинстве сделок не разберется даже хитроумный эксперт. Земля уже многократно перепродана и перезаложена. Распутать этот земельный гордиев узел обычные суды просто не в состоянии. Поэтому и ищут любые поводы и зацепки, чтобы отбояриться от подобных дел.

Предлагаю хоть раз в современной «рыночной» российской истории нарушить традицию. И начать шевелиться еще не обманутым собственникам! Чтобы не стать обманутыми!

Пусть вас не убаюкивает кажущаяся тишина на дачных нивах.

Пока еще там царит романтический дорейдерский период. Только не надо думать, что это благодаря заботе правительства и мудрой законотворческой работе Государственной думы. Отхватить что-то у садоводов хоть и легко, да объемы не те. Земельные паи меряются гектарами, а дачные наделы – сотками. Но, «освоив» крупную недвижимость, рейдеры потихоньку начинают класть глаз и на наши сотки. И первые звоночки уже звякнули.

«Общественники» на «Кайенах»

На конференцию садоводов в одном из районов Подмосковья приехала странная группа товарищей. В дорогих костюмах от Бриони, на двух навороченных «Порше-Кайенах». Представились защитниками прав садоводов. Якобы посланы прямо из Госдумы, лично Грызловым. Губернатор Подмосковья в курсе и полностью поддерживает! Даже премьер-министр не нарадуется их деятельности на благо дачника. Часть гостей расселась по залу и начала рассовывать председателям товариществ профессионально подготовленный раздаточный материал. С графиками и выкладками, из которых следовало, что наконец-то снизошло на местных садоводов финансовое счастье, со специальной программой партии и правительства, предусматривающей множество заманчивых преференций. «И газ проведем бесплатно, и электричество будет за сущие копейки, дороги и заборы починим». А нужно-то для этого счастья совсем немного: перерегистрировать товарищество по новым, «утвержденным лично президентом России формам»! Перерегистрация – за счет добрых общественников!

Председатели садовых товариществ – чаще всего отъявленные скептики и не верят в «бесплатный сыр». Для начала они и попросили показать «мандат от Грызлова». Оказалось, председатель Госдумы «отдал только устные указания». Тогда присутствующие на конференции представители местной администрации «пробили» незваных гостей в подмосковном правительстве. Там посмеялись: мол, немного слышали о бескорыстных защитниках садоводов и посоветовали внимательно следить за карманами, тем более не подписывать никаких бумаг! А вот связь с одним действующим депутатом Государственной думы подтвердилась. Известен сей депутат исключительно тем, что уже много лет паразитирует на теме садоводства и оставляет за собой шлейф финансовых скандалов и махинаций.

Не повезло на этот раз сплоченной команде «общественников»: разоблаченные, но не сломленные, они гордо удалились под улюлюканье председателей, пообещав вернуться.

Зачем им это надо

Если вы считаете, что садоводческие товарищества бедны, как церковные крысы, то глубоко заблуждаетесь. Даже самое бедное товарищество в самом неперспективном районе имеет много чего за душой. Во-первых, общее имущество: сторожки, водокачки, заборы, столбы с проводами, трансформаторы. Если посчитать даже по остаточной стоимости – на много миллионов наберется. А еще земли общего пользования! Внутренние дороги, площадки для мусора, противопожарные пруды, канавы – в большом товариществе такой земли может набраться несколько гектаров! А землица нынче ох недешевая! Знаю одно садовое товарищество совсем рядом с Первопрестольной. Там рейдеры уже предъявили свои «права» садоводам на 4 га земли общего пользования. А средняя цена землицы в этой местности – 20 тысяч долларов за сотку. Берите в руки калькулятор и считайте, стоит ли шкурка выделки. В отдаленном Шатурском районе, все лето дымящем торфяниками, цифры на порядок ниже. Но даже там, если хорошенько потрясти пару садоводств, на новенький «Порше-Кайен» хватит! А ведь только в Подмосковье около 12, 5 тысяч садоводческих товариществ. Всего в стране их не менее 40 тысяч (точно никто не считал, анархия же)! Хорошую жизнь, с яхтами и особняками на Лазурном берегу, можно организовать десятку-другому «достойных» людей, вовремя сообразивших «помочь» садоводам рационально использовать их имущество!

Как это умыкнуть

Вспомните, когда вы в последний раз держали в руках учредительные документы на ваше садоводческое товарищество. По практике знаю, подавляющее большинство – вообще никогда. Многие даже на собрания стараются не ходить (чего нервы портить?). Зато юристы рейдеров прекрасно знают: нынешние законы позволяют легко организовать садоводческое товарищество и стать его учредителями людям, не только не имеющим участков на территории вашего дачного конгломерата, но и даже никогда там не появлявшимся. Если правильно запудрить садоводам мозги, через перерегистрацию совершенно посторонние люди вдруг могут оказаться (или уже оказались, посмотрите, наконец, учредительные документы!) учредителями вашего садоводческого товарищества. Потом они на «свое товарищество» вполне легально оформят земли общего пользования и все движимое и недвижимое имущество, которое десятки лет горбом создавалось поколениями дачников. 70 процентов садоводов даже собственные участки по «дачной амнистии» еще не оформили. Из-за хитрой политики государства: проводить реформу за счет самих граждан и их руками. А все «общее» и вовсе на 90 % еще находится в подвешенном состоянии. Вот и выходит, в одночасье: ни о чем не подозревающие садоводы могут оказаться де-юре крепостными у тех самых бравых ребят на «Порше-Кайенах».

Куда они ваше добро денут?

Новые владельцы ваших разбитых дорог, покосившихся столбов и ржавого трансформатора могут сдать их бывшим хозяевам, то есть вам. За деньги. Куда вы без этого имущества денетесь? И взять за это можно немало. Хозяин – барин и монополист!

Но необязательно даже мухлевать с уставами. Можно поступить проще. Взять имущество в подарок! Такое уже широко практикуется. Например, некое предприятие, которое декларирует себя как посредника между садоводами и энергетиками (какой бардак в этих взаимоотношениях – тема отдельного расследования), предлагает вам решение всех энергопроблем. Но для того, чтобы навести порядок в вашем электрохозяйстве и сделать электроэнергию дешевой, нужна сущая мелочь: подарить это электрохозяйство заботливой фирме: честно, по договору за будущие услуги. В договор можно включить отдельный пункт, что чужое уже электрохозяйство садоводы будут содержать за свой счет! Новый хозяин их еще и штрафовать сможет, если его «нажитое хитрым умом» добро будет плохо содержаться. Не верите – почитайте реальный, подписанный сторонами договор. «Добрая» компания работает в Ленинградской области (кстати, где начинал «помогать» садоводам тот самый депутат из Госдумы). Подписать такой договорчик без административного рычага председатель, находящийся в трезвом уме и твердой памяти, вряд ли захочет. Поэтому возникают подозрения в некоем административном рычаге.

Как не дать ограбить садовода

Садоводов обобрать – раз плюнуть! Вряд ли законодатели в ближайшее время «заткнут» в законах те самые дыры, которыми рейдеры пользуются. По крайней мере, нынешний состав Госдумы даже попытки не сделал. Хотя нет, один раз тот самый депутат, на которого ссылались рейдеры на «Кайенах», выступил со смелой инициативой: учредить 2 мая государственный праздник – День садовода! Вместо того чтобы заткнуть дыры в законах, позволяющих без зазрения совести грабить граждан.

Надеемся только на самих себя

Эту фразу надо повесить на воротах любого садоводческого (дачного, огородного) товарищества.

Если вы принципиально не ходите на собрание садоводческого товарищества, знайте: сначала вы можете потерять свои доли в общем имуществе (если в товариществе сто членов, вам по праву должна принадлежать одна сотая!). А в перспективе и вовсе окажетесь в роли крепостного у барина-рейдера! Общее собрание, а не председатель, депутат или даже президент принимает все важные решения в вашем товариществе, особенно если это касается общего имущества.

Сейчас в «дырявом» земельном и садоводческом законодательстве может разобраться только профессиональный юрист. Он же подскажет, что нужно сделать, дабы застраховать имущество от рейдерских атак. Не обязательно искать дорогостоящего адвоката. Даже выпускник юридического вуза на полставке, принесет вам пользы больше, чем десяток бурных митингов.

И еще, возьмите на заметку: первыми жертвами рейдеров становятся «недружные» садоводческие товарищества. Где постоянно идут склоки между садоводами из-за взносов, из-за электричества, из-за межи. Такая вот нехитрая формула: там, где быстро разруливаются мелкие конфликты, практически не бывает крупных. Рейдеры к таким товариществам на пушечный выстрел боятся подойти!

опубликовано в издании "Совершенно секретно" № 3 от 03.2011


29
Юридический форум / Re: Электроэнергия
« : 15 Сентября 2011, 00:07:16 »
 Как договор с ПСК снизит воровство садоводов? Те садоводы которые освоили свои участки и непосредственно участвовали в строительстве всей сети электроэнергии возможно будут удивлены
что кто-то залез в карман.

30
Добрый вечер! Спасибо за просвещения о делах в массиве. Давайте по пунктам.
1. Документы на ВС по массиву ЕСТЬ в полном обьеме у Влад. Никол. лично видел.
2.Вина Овсянкина в работе Смольнинского р-на в отсутствии времени и помошников. Он взволил на себя всю работу по району думал справится,а проблемы копились как снежный ком. Отсутствие: плана
работы,финансовая дисциплина председателей,не прозрачность выполненных работ.
3. Про Каратушина могу сказать лишь в отношении СНТОзон - завышенные покозания хол.хода. Самые высокие среди СНТ Смольнинского р-на. Предпологаю что был в сговоре с бывшим пред.
4. Про зама пред.Союза кроме отрицательной информации делится нечем. Нужна проверка.
Достоверная только про АВТО-БЕРКУТ. Которой уже делился.

Страницы: 1 [2] 3 4